被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 王、张夫妇安装水管，建厕所等行为在民法上属于何种性质的行为?

admin2014-07-01 76

问题被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
王、张夫妇安装水管，建厕所等行为在民法上属于何种性质的行为?

选项

答案属于添附行为。因为房屋并不属于王、张夫妇所有，其在他人所有的房屋之上进行的附合、加工行为，在民法上统称为添附。该添附行为是善意的。

解析所谓添附，是指附合、混合、加工三种行为的统称。在现代各国法制之下，法律通常规定由一个取得添附物的所有权，或共有合成物，其目的在于不允许回复原状，以使添附物能为社会经济利益而继续存在。因添附丧失权利受到损害的人，得依不当得利之规定，请求取得添附物所有权的人支付补偿金。本案中王、张夫妇并未取得房屋所有权，其安装水管等行为系在他人所有物之上进行的增添价值的行为。如果房屋所有权归王、张夫妇，则无所谓添附行为。

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某公司2007年实现销售收入200000元，净利润25000元，期初所有者权益总额900000元，期末所有者权益总额1100000元，那么该公司所有者权益报酬率为()。

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