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某市现有一宗面积为2 000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元／m2，第一年投入40
某市现有一宗面积为2 000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元／m2，第一年投入40
admin
2013-03-26
34
问题
某市现有一宗面积为2 000m
2
的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m
2
；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元／m
2
，第一年投入40％，第二年投入60％，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5．85％，销售税费为不动产总价的6％。开发公司要以不高于700 万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18％的利润率。
根据上述材料。回答问题：
对土地的开发建设并不仅仅表现为在被使用土地上进行投资和建设，它还表现在( )。
选项
A、对城市环境的改善和建设
B、对公用事业的发展
C、对基础设施的建设
D、相关政策的补偿
答案
A
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
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