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  3. 甲房地产公司2010——2014年发生业务如下： (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。

甲房地产公司2010——2014年发生业务如下： (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。

admin2015-04-25  49
问题     甲房地产公司2010——2014年发生业务如下：
    (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。
    (2)2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为6600万元，2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为6700万元。
    (3)2013年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6 800万元存入银行。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。
    (4)2010年12月1日，甲房地产公司以银行存款300万元购入一项无形资产(不考虑相关税费)，该无形资产的预计使用年限为10年。
    (5)2014年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为142万元。该无形资产发生减值后，原预计使用年限不变。
    要求：
    根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。(答案中的金额单位用万元表示)
根据资料(1)，甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量。下列各项中，甲公司会计处理正确的是(    )。
选项 A、借：投资性房地产——成本6000
B、贷：开发产品5000
C、贷：公允价值变动损益1000
D、贷：资本公积——其他资本公积1000
答案A,B,D
解析 2010年1月1日：
    借：投资性房地产——成本    6000
    贷：开发产品    5000
    资本公积——其他资本公积    1000
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