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某建筑物,经测算其重置成本为50万元,地面、门窗等引起的物质磨损为1万元,因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元,由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。
某建筑物,经测算其重置成本为50万元,地面、门窗等引起的物质磨损为1万元,因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元,由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。
admin
2010-06-11
72
问题
某建筑物,经测算其重置成本为50万元,地面、门窗等引起的物质磨损为1万元,因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元,由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。
选项
A、9
B、1
C、14
D、6
答案
C
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的概念及原因。建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。本题中这三种折旧均包括,具体计算过程为:
(1+8+5)万元=14万元
解决此题的关键在于正确理解建筑物折旧的概念及原因。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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