某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

admin2010-06-11 31

问题某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

选项 A、9
B、1
C、14
D、6

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的概念及原因。建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。本题中这三种折旧均包括，具体计算过程为：
(1+8+5)万元＝14万元
解决此题的关键在于正确理解建筑物折旧的概念及原因。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产直接投资的类型主要有()。

房地产出租人的诉求包括()。

评定住宅耐久性能的内容有()。

评价住宅的适用性能，应当包括的内容有()。

某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。

房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义()的行为。

一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

下列不属于买方购买房地产的目的的是()。

对于短期菲利普斯曲线，预期通货膨胀的升高会导致()。

具有强烈传染性的外感病邪是

某建筑物需开挖宽20m、长100m、深10m的基坑，地下水位低于自然地面0．5m，为便于施工需实施降水措施，降水方法和布置形式应采用()。【2006年真题】

党的十七届五中全会指出。“十二五”规划的主线是

在程序设计阶段应该采取__________和逐步求精的方法，把一个模块的功能逐步分解，细化为一系列具体的步骤，继而用某种程序设计语言写成程序。

YourLifeTheirHandsAOnbenchesinparks,youcanbuythethingsyousimplycan’tfindinstores.Aftermethamphetamine,the

A、Stayawayfrompartiesandcampussocialevents.B、Sticktogetheralwaysifgoingtothesocialevents.C、Checkoneachother

Haveyoueverwonderedatthewaycertainpeople【B1】thebestinothers?We’veallknownthem—chiefexecutives,【B2】

Manycollegestudentshavelongabandonedtakingclassnotesbyhand【B1】______typingonlaptop(笔记本电脑)ortabletcomputers(平板电脑).

某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产直接投资的类型主要有()。

房地产出租人的诉求包括()。

评定住宅耐久性能的内容有()。

评价住宅的适用性能，应当包括的内容有()。

某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。

房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义()的行为。

一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

下列不属于买方购买房地产的目的的是()。

对于短期菲利普斯曲线，预期通货膨胀的升高会导致()。

具有强烈传染性的外感病邪是

某建筑物需开挖宽20m、长100m、深10m的基坑，地下水位低于自然地面0．5m，为便于施工需实施降水措施，降水方法和布置形式应采用()。【2006年真题】

党的十七届五中全会指出。“十二五”规划的主线是

在程序设计阶段应该采取__________和逐步求精的方法，把一个模块的功能逐步分解，细化为一系列具体的步骤，继而用某种程序设计语言写成程序。

YourLifeTheirHandsAOnbenchesinparks,youcanbuythethingsyousimplycan’tfindinstores.Aftermethamphetamine,the

A、Stayawayfrompartiesandcampussocialevents.B、Sticktogetheralwaysifgoingtothesocialevents.C、Checkoneachother

Haveyoueverwonderedatthewaycertainpeople【B1】______thebestinothers?We’veallknownthem—chiefexecutives,【B2】______

Manycollegestudentshavelongabandonedtakingclassnotesbyhand【B1】______typingonlaptop(笔记本电脑)ortabletcomputers(平板电脑).

Haveyoueverwonderedatthewaycertainpeople【B1】thebestinothers?We’veallknownthem—chiefexecutives,【B2】