某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

admin2010-06-11 29

问题某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

选项 A、9
B、1
C、14
D、6

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的概念及原因。建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。本题中这三种折旧均包括，具体计算过程为：
(1+8+5)万元＝14万元
解决此题的关键在于正确理解建筑物折旧的概念及原因。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产直接投资的类型主要有()。

房地产投资选择多样性的表现有()。

从动机与行为的关系来说，动机是消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。这属于消费者动机的()功能。

房地产经纪人员在某住宅小区门口向行人派发可供出租的存量房宣传单，该行为属于()。

不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里，体现了房地产投资风险应对的()方法。

房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义()的行为。

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该房地产总价为()万元。

阅读下面程序importjava．io．*；publicclassTypeTransition{publicstaticvoidmain(Stringargs[]){chara=‘h’；inti=100；intj=97；intaa=a+i；

在两样本均数推断两总体均数差别的t检验中，无效假设是

生甘草宜用于

患者，胃、十二指肠溃疡出血，经对症治疗出血停止，病情缓解，大便隐血阳性。患者呕血时，应给予安置()。

设向量组α1，α2，α3线性无关，证明：α1+α2+α3，α1+2α2+3α3，α1+4α2+9α3线性无关．

On　a(75)memory　system，the　logical　memory　space　available　to　the　program　is　totally　independent　of　the　physical　memory　space．

EachofQuestions1to7presentstwoquantities.QuantityAandQuantityB.Comparethetwoquantities.Youmayuseadditional

ASocioculturalApproachtoReading,LanguageandLiteracyI.ThemeaningoftakingasocioculturalapproachA.Itrejectsthe【

某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产直接投资的类型主要有()。

房地产投资选择多样性的表现有()。

从动机与行为的关系来说，动机是消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。这属于消费者动机的()功能。

房地产经纪人员在某住宅小区门口向行人派发可供出租的存量房宣传单，该行为属于()。

不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里，体现了房地产投资风险应对的()方法。

房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义()的行为。

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该房地产总价为()万元。

阅读下面程序importjava．io．*；publicclassTypeTransition{publicstaticvoidmain(Stringargs[]){chara=‘h’；inti=100；intj=97；intaa=a+i；

在两样本均数推断两总体均数差别的t检验中，无效假设是

生甘草宜用于

患者，胃、十二指肠溃疡出血，经对症治疗出血停止，病情缓解，大便隐血阳性。患者呕血时，应给予安置()。

设向量组α1，α2，α3线性无关，证明：α1+α2+α3，α1+2α2+3α3，α1+4α2+9α3线性无关．

On a(75)memory system，the logical memory space available to the program is totally independent of the physical memory space．

EachofQuestions1to7presentstwoquantities.QuantityAandQuantityB.Comparethetwoquantities.Youmayuseadditional

ASocioculturalApproachtoReading,LanguageandLiteracyI.ThemeaningoftakingasocioculturalapproachA.Itrejectsthe【

On　a(75)memory　system，the　logical　memory　space　available　to　the　program　is　totally　independent　of　the　physical　memory　space．