某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

admin2010-06-11 38

问题某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

选项 A、9
B、1
C、14
D、6

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的概念及原因。建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。本题中这三种折旧均包括，具体计算过程为：
(1+8+5)万元＝14万元
解决此题的关键在于正确理解建筑物折旧的概念及原因。

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房地产估价理论与方法

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