关于收益法的说法，错误的有( )。

admin2022-03-17 38

问题关于收益法的说法，错误的有( )。

选项 A、收益法的原理是预期原理
B、直接资本化法即现金流量折现法
C、未来的因素决定估价对象当前价值
D、报酬率与投资风险呈负相关
E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

答案B,D

解析本题考查的是收益法知识点。收益法是预测股价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价格或价值的方法。本题B选项中：报酬资本化法是一种现金流量折现法；D选项中，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关。

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康乐公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？

根据国务院国发[2004]28号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。关于“同地同价”的下列表述最为准确的是()。

村庄、集镇规划经批准后，由乡级人民政府公布。()。

土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()日内，支付全部土地使用权出让金。

设立的房地产中介服务机构经工商行政管理部门批准领取营业执照后的()内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府土地和房地产管理部门备案。

对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，不可无偿收回，但可依照本条例的规定予以出让。()。

银发【2008】214号规定，土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款期限原则上不超过()年。

《土地估价师继续教育暂行规定》明确，土地估价师换证后必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。()

甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中()是抵押人。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。Z公司需要支出的农业人口安置费用的低限和高限约为()万元。

现今医生诊断治疗越来越依赖于检查、化验，医生和病人的直接交流也因此减少，反映出医患关系出现

思维迟缓是

(　　)可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程。

关于项目的排序问题下列说法不正确的是()。

教师引导和促使学生全身心地投入德育活动的关键是()

公安赔偿应同时具备主体、后果、因果关系和()四个要件。

合法的C语言标识符是()。

CrossCulturalNegotiationsIt’simportanttounderstandtheculturaldifferencesinnegotiations,asdifferentcultureshavedi

关于收益法的说法，错误的有( )。

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康乐公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？

根据国务院国发[2004]28号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。关于“同地同价”的下列表述最为准确的是()。

村庄、集镇规划经批准后，由乡级人民政府公布。()。

土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()日内，支付全部土地使用权出让金。

设立的房地产中介服务机构经工商行政管理部门批准领取营业执照后的()内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府土地和房地产管理部门备案。

对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，不可无偿收回，但可依照本条例的规定予以出让。()。

银发【2008】214号规定，土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款期限原则上不超过()年。

《土地估价师继续教育暂行规定》明确，土地估价师换证后必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。()

甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中()是抵押人。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。Z公司需要支出的农业人口安置费用的低限和高限约为()万元。

现今医生诊断治疗越来越依赖于检查、化验，医生和病人的直接交流也因此减少，反映出医患关系出现

思维迟缓是

( )可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程。

关于项目的排序问题下列说法不正确的是()。

教师引导和促使学生全身心地投入德育活动的关键是()

公安赔偿应同时具备主体、后果、因果关系和()四个要件。

合法的C语言标识符是()。

CrossCulturalNegotiationsIt’simportanttounderstandtheculturaldifferencesinnegotiations,asdifferentcultureshavedi

(　　)可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程。