关于收益法的说法，错误的有( )。

admin2022-03-17 75

问题关于收益法的说法，错误的有( )。

选项 A、收益法的原理是预期原理
B、直接资本化法即现金流量折现法
C、未来的因素决定估价对象当前价值
D、报酬率与投资风险呈负相关
E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

答案B,D

解析本题考查的是收益法知识点。收益法是预测股价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价格或价值的方法。本题B选项中：报酬资本化法是一种现金流量折现法；D选项中，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关。

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房地产经纪专业基础

房地产经纪人

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关于收益法的说法，错误的有( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的()之间的关系。

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。

承包经营基本农田的单位或者个人连续()弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田。

土地市场供需调控的原则不包括()。

在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（）。

豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()。

对获准占用耕地的单位或者个人未在第六条第一款规定的期限内向财政机关申报纳税的,从滞纳之日起,按日加收应纳税款()的滞纳金。

土地管理不具有阶级性，目的和特点不受社会制度和土地制度的制约。()

房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。

建筑材料在环境的多种因素作用下，能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能的性质，称为材料的()。

可被头孢哌酮影响代谢的药物是

(2010)为减少接触式电动测温传感器的动态误差，下列所采取的措施中正确的是()。

按调节规模分类，调节系统可分为(　　)。

进出口农药登记证明实行“一批一证”制，证面内容不得更改，如需更改，应在有效期内将原证交回()，并重新办理新证。

吴某因伤害本县公安局局长李某的儿子而被该县公安局立案侦查，吴某在诉讼过程中申请李某回避，李某的回避应当由谁决定?()

下列音乐作品与创作者对应不正确的是()。

艾森豪威尔主义

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土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的()之间的关系。

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。

承包经营基本农田的单位或者个人连续()弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田。

土地市场供需调控的原则不包括()。

在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（）。

豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()。

对获准占用耕地的单位或者个人未在第六条第一款规定的期限内向财政机关申报纳税的,从滞纳之日起,按日加收应纳税款()的滞纳金。

土地管理不具有阶级性，目的和特点不受社会制度和土地制度的制约。()

房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。

建筑材料在环境的多种因素作用下，能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能的性质，称为材料的()。

可被头孢哌酮影响代谢的药物是

(2010)为减少接触式电动测温传感器的动态误差，下列所采取的措施中正确的是()。

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进出口农药登记证明实行“一批一证”制，证面内容不得更改，如需更改，应在有效期内将原证交回()，并重新办理新证。

吴某因伤害本县公安局局长李某的儿子而被该县公安局立案侦查，吴某在诉讼过程中申请李某回避，李某的回避应当由谁决定?()

下列音乐作品与创作者对应不正确的是()。

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按调节规模分类，调节系统可分为(　　)。