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2004年5月,X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩,甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权,建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足,甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时,工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款,并为确保其
2004年5月,X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩,甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权,建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足,甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时,工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款,并为确保其
admin
2010-01-13
71
问题
2004年5月,X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩,甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权,建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足,甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时,工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款,并为确保其贷款安全,又向保险公司投保。2007年7月,甲公司为谋求多元化经营,以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元),投资于乙公司,并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4%,营业税税率为5%。试根据以上条件,回答下列小题的问题。
以下关于甲公司进行房地产开发的工程造价计价的说法,正确的是( )。
选项
A、在编制建筑工程预算时,可将该开发项目分为土建、电气安装、工业管道、住宅、商场等单项工程
B、可依据平面图,按照逆时针方向分部分项计算工程量
C、概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的,每一概算定额中综合分项都包含数个预算定额细目
D、通常情况下,基本子项的实物工程量越大,单位价格越高,则工程造价也越大
答案
C,D
解析
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土地估价相关知识
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