由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是( )。

admin2010-03-25 67

问题由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是( )。

选项 A、国家应当给予全部补偿
B、国家应当给予相应补偿
C、承租人享有优先租赁权
D、国家应当无偿收回，不给予任何补偿

答案D

解析对于因承租人擅自改变土地用途或擅自转让、转租、抵押租赁国有建设用地使用权等违法行为造成租赁关系提前终止的，由于其行为不仅违反了租赁合同的约定，而且还扰乱了土地流转的正常秩序，违反了土地管理制度和地产交易规则，所以由国家有权无偿收回租赁国有建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。

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土地权利理论与方法

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