甲房地产公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为9324万元、开发成本6000万元、允许扣除的房地产开发费用为1366．2万元、允许扣除的有关税金及附加290万元。有关甲公司计算缴纳土地增值税时扣除项目金额合计的下列计算列式中，正确的是( )。

admin2018-06-07 23

问题甲房地产公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为9324万元、开发成本6000万元、允许扣除的房地产开发费用为1366．2万元、允许扣除的有关税金及附加290万元。有关甲公司计算缴纳土地增值税时扣除项目金额合计的下列计算列式中，正确的是( )。

选项 A、1366．2+290=1656．2(万元)
B、9324+6000=15324(万元)
C、9324+6000+1366．2+290=16980．2(万元)
D、9324+6000+1366．2+290+(9324+6000)×20％=20045(万元)

答案D

解析房地产开发企业新建房的扣除项目金额共5项：(1)取得土地使用权所支付的金额(“9324．万元”)；(2)房地产开发成本(“6000万元”)；(3)允许扣除的房地产开发费用(“1366．2万元”)；(4)允许扣除的有关税金及附加(“290万元”)；(5)税法规定的加计扣除金额=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×20％=(9324+6000)×20％。

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