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【背景资料】 某开发商投资新建一住宅小区工程,包括住宅楼五幢、会所一幢,以及小区市政管网和道路设施,总建筑面积24000m2。经公开招投标,某施工总承包单位中标,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--1999--0201)签订了施工总包
【背景资料】 某开发商投资新建一住宅小区工程,包括住宅楼五幢、会所一幢,以及小区市政管网和道路设施,总建筑面积24000m2。经公开招投标,某施工总承包单位中标,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--1999--0201)签订了施工总包
admin
2019-01-14
57
问题
【背景资料】
某开发商投资新建一住宅小区工程,包括住宅楼五幢、会所一幢,以及小区市政管网和道路设施,总建筑面积24000m
2
。经公开招投标,某施工总承包单位中标,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--1999--0201)签订了施工总包合同。
施工总承包合同中约定的部分条款如下:
(1)合同造价3600万元,除设计变更、钢筋与水泥价格变动,及承包合同范围外的工作内容据实调整外,其他费用均不调整;
(2)合同工期306d,从2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元/d。
在合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一:因钢筋价格上涨较大,建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》,协议价款为60万元。
事件二:施工总承包单位进场后,建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司,并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期,又将塑钢窗分包给B公司施工。
事件三:2012年3月22日,施工总承包单位在基础底板施工期间,因连续降雨发生了排水费用6万元;2012年4月5日,某批次国产钢筋常规检测合格,建设单位以保证工程质量为由,要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析,施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测,化学成分检测费用8万元,检测结果合格。针对上述问题,施工总承包单位按索赔程序和时限要求,分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。
事件四:工程竣工验收后,施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告,建设单位于2013年1月5日确认验收通过,并开始办理工程结算。
【问题】
分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立?并说明理由。
选项
答案
(1)施工总承包单位主张的6万元排水费用的索赔成立。理由:该连续降雨天气发生在三月份,尚未进入雨季,在此时发生这样规模的连续降雨属于反常气候,是一个有经验的承包人无法预测的,因此该排水费用作为工程清理费应当由建设单位来承担。 (2)施工总承包单位主张的8万元检测费用的索赔成立。理由:按照事件三的说法,该批钢筋在检查合格的基础上,建设单位再次提出要求检查,在此情况下,作为施工总承包单位必须遵照建设单位的指示再次进行试验,若检查不合格,则责任及相关费用由施工总承包单位负责;若检查合格,相关费用由建设单位承担。因此就本题而言,发生的8万元检测费用当由建设单位来承担。
解析
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建筑工程管理与实务题库二级建造师分类
0
建筑工程管理与实务
二级建造师
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