首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
本题涉及土地增值税法、企业所得税法。府城房地产开发公司为内资企业,公司于2013年1月~2016年2月开发“东丽家园”住宅项目,发生相关业务如下: (1)2013年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2013年3月1日动
本题涉及土地增值税法、企业所得税法。府城房地产开发公司为内资企业,公司于2013年1月~2016年2月开发“东丽家园”住宅项目,发生相关业务如下: (1)2013年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2013年3月1日动
admin
2017-06-01
69
问题
本题涉及土地增值税法、企业所得税法。府城房地产开发公司为内资企业,公司于2013年1月~2016年2月开发“东丽家园”住宅项目,发生相关业务如下:
(1)2013年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2013年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2014年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2015年3月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3150万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存两年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元,向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元,已取得相关凭词。
(5)2015年4月开始销售,可售总面积为45000m
2
,截止2015年8月底销售面积为40500m
2
,取得收入40500万元;尚余4500m
2
房屋未销售。
(6)2015年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算,公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2016年2月底,公司将剩余4500m
2
房屋打包销售,收取价款4320万元。(其他相关资料:
①当地适用的契税税率为5%;
②城市维护建设税税率为7%;
③教育费附加征收率为3%;
④其他开发费用扣除比例为5%;不考虑地方教育附加)
要求:根据上述资料,按序号回答下列问题,如有计算,每问需计算出合计数。(保留两位小数点)
计算2015年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。
选项
答案
增值率=11486.25÷29013.75×100%=39.59% 应纳土地增值税=11486.25×30%=3445.88(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HmXc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
家电生产企业(增值税一般纳税人),2012年6月购销情况如下:(1)外购稳压器一批,取得通过税务机关认证的增值税防伪专用发票,发票上注明的买价为3700万元,另支付运输费用18.5万元,取得供货方开具的普通发票。(2)向本市某公司销售A型号空调54000台
下列各项中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。
个人独资企业,其生产经营所得实行核定应税所得率征收方式的,不能享受个人所得税的优惠政策。
某航运公司2007年拥有机动船4艘,每艘净吨位为3000吨;拖船1艘,发动机功率为1800马力。其所在省车船税计税标准为净吨位2000吨以下的,每吨4元;2001—10000吨的,每吨5元。该航运公司2007年应缴纳车船税()。
朱先生所在的公司2010年实行雇员股票期权计划。2010年4月18日,该公司授予朱先生股票期权60000股,授予价2元/股;该期权无公开市场价格,并约定2010年11月18日起可以行权,行权前不得转让。2010年11月18日朱先生以授予价购买股票60000
下列有关契税的表述中,正确的是()。
下列各项关于车船税计税的依据及税额的表述中,正确的是()。
下列各项关于纳税申报管理的表述中,正确的是()。
下列各项中,应该按照有关规定计入企业应纳税所得额的收入有()。
随机试题
某产妇宫口已开全2小时,阴道检查胎头矢状缝与中骨盆横径一致,小囟门在3点,大囟门在9点,胎头方位应向哪个方向转动才能正常娩出
根据《建筑法》规定,对从事建筑业的单位实行资质管理制度,将从事建筑活动的工程监理单位,划分为不同的资质等级。监理单位资质等级的划分条件可以不考虑()。[2014年真题]
根据营业税法律制度的规定,下列各项中,应当缴纳营业税的有()。
一位中学女教师,50岁,体重70kg,身高162cm,轻体力劳动,无病史。选择适宜体格测量方法判断是否为向心性肥胖。
教师是人类灵魂的工程师,对青少年一代的成长起着()。
给定资料资料1制造业在浙江经济中起着举足轻重的作用,是浙江国民经济增长的主要动力,是浙江民营经济机制优势、集聚优势和营销优势的最重要载体与发挥者。但是在新形势下,生产要素资源和市场资源制约的趋紧使浙江制造业的可持续发展面临巨大的挑战。
根据下列资料,回答下列问题。2014年1--6月,美国外商平均每月对A省直接投资约()万美元。
十二生肖是中国传统文化的重要部分,由12种源于自然界的动物即鼠、牛、虎、兔、龙、蛇、马、羊、猴、鸡、狗、猪组成,按顺序用于记年。已知2014年是马年,则2079年是()年。
在批处理系统中,用户的作业是由哪几部分组成的?______。
有如下类的定义。那么空格处的语句是()。classMyClass{____________intx,y;public:MyClass(intx1=0,inty1=0){
最新回复
(
0
)