2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损欠额

admin2013-08-25 29

问题 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损欠额达60万元。甲认为该损失应当由
乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出筹，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双办丁4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房犀过户手续，甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，竖持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自已与甲订约在先。甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别吲答下列问题：
甲与丙之间的房屋租赁合同是否有效?并说明理由。

选项

答案甲与丙之间的房屋租赁合同有效根据规定，当事人以房屋租赁合同米按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

解析

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关于恒定混合策略，以下表述正确的有( )。

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如果企业速动比率很小，下列结论成立的是()。

下列资产分类或转换的会计处理中，符合会计准则规定的有()。

国家认证制首先在()展开。

Ifopen-sourcesoftwareissupposedtobefree,howdoesanyonesellingitmakeanymoney?It’snotthatdifferentfromhowothe

【F1】Proponentsofdifferentjazzstyleshavealwaysarguedthattheirpredecessor’smusicalstyledidnotincludeessentialchar

关于恒定混合策略，以下表述正确的有(　　)。

基金管理公司向特定对象提供投资咨询服务，不得有下列(　　)行为。

根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》有关规定，金融资产在初始确认时划分为(　　)。

基金利润是指基金在一定会计期间的经营成果。利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。(　　)