下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

admin2013-08-04 44

问题下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

选项 A、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B、基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C、基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

答案A,B,D

解析本题考核的是写字楼基础租金的确定。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Hmhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于房地产估价来说,土地不只是平面,而是三维立体的,是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。具体一宗土地的范围,可以从“横”、“竖”两个方面来认识。()

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

现行房屋权属证书有()。

房地产的有效需求是指现存房地产的数量尚不够满足每个人的需要或欲望,是相对稀缺,而不是绝对缺乏。绝对缺乏是指“物质的不可获得性”,如严重干旱时,某些地区没有平日那么多的水可用。()

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格,但一种资产只有具备了下列几个条件才真正需要专业估价()。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

关于密度分辨率的解释，错误的是

心肌正常收缩的起搏点是

下列关于光学对比度，叙述错误的是

常用以诊断心病的腧穴是常用以诊断肝病的腧穴是

在实施建设监理的工程上,最基本的要求是()。

教师为有效地把自己对教育内容的理解转化为学生的知识，有效地解决教育、教学中出现的问题，需要有()

Whilecarsharingisaconceptthat’scatchingon,old-fashionedcarpoolingwhereagroupofpeopletaketurnsdrivingeachoth

You’llpayfortheimportedtechnologyintheformofroyaltiesapartfromacertaininitialdownpayment．