下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

admin2013-08-04 28

问题下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

选项 A、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B、基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C、基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

答案A,B,D

解析本题考核的是写字楼基础租金的确定。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Hmhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于房地产估价来说,土地不只是平面,而是三维立体的,是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。具体一宗土地的范围,可以从“横”、“竖”两个方面来认识。()

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由开发商缴纳的税费,可分为()。

市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算公式,求出资本化率。()

一份完整的估价报告通常由以下7个部分组成:①标题;②估价项目名称;③委托人;④估价机构;⑤估价师;⑥估价作业日期;⑦估价报告编号。()

建筑外观说法正确的有()。

房地产自古以来就是一个良好的税源,有关房地产的税收种类很多,如房产税、地价税、土地增值税,土地与房屋合征的房地产税,房地产与其他财产合征的()。

对供出租用的写字楼拟选用收益法进行估价,则需要搜集可供出租的()。

关于路线价法说法中正确的有()。

关于重新购建价格的说法，正确的有()。

由两个或两个以上胚层组织构成的肿瘤是()

如下哪项是早期确诊流脑最重要的依据

A、簇晶B、砂晶C、针晶D、钟乳体E、柱晶三七药材含

人工合成的第一个应用于临床的单环β-内酰胺类抗生素是（　　）。

工业机电安装工程要依据()及其各类动力站投运顺序来安排总体进度计划。

关于人力资本投资的说法，下列正确的是()。

资产可分为流动资产和()。

加强职业道德理论的学习，有助于对在社会主义市场经济发展过程中出现的一系列重要的道德原则问题明辨是非。这些道德原则主要包括()。

设α=(1，—1，a)T，β=(1，a，2)T，A=E+αβT，且λ=3是矩阵A的特征值，则矩阵A属于特征值λ=3的特征向量是________。

下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于房地产估价来说,土地不只是平面,而是三维立体的,是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。具体一宗土地的范围,可以从“横”、“竖”两个方面来认识。()

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由开发商缴纳的税费,可分为()。

市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算公式,求出资本化率。()

一份完整的估价报告通常由以下7个部分组成:①标题;②估价项目名称;③委托人;④估价机构;⑤估价师;⑥估价作业日期;⑦估价报告编号。()

建筑外观说法正确的有()。

房地产自古以来就是一个良好的税源,有关房地产的税收种类很多,如房产税、地价税、土地增值税,土地与房屋合征的房地产税,房地产与其他财产合征的()。

对供出租用的写字楼拟选用收益法进行估价,则需要搜集可供出租的()。

关于路线价法说法中正确的有()。

关于重新购建价格的说法，正确的有()。

由两个或两个以上胚层组织构成的肿瘤是()

如下哪项是早期确诊流脑最重要的依据

A、簇晶B、砂晶C、针晶D、钟乳体E、柱晶三七药材含

人工合成的第一个应用于临床的单环β-内酰胺类抗生素是（ ）。

工业机电安装工程要依据()及其各类动力站投运顺序来安排总体进度计划。

关于人力资本投资的说法，下列正确的是()。

资产可分为流动资产和()。

加强职业道德理论的学习，有助于对在社会主义市场经济发展过程中出现的一系列重要的道德原则问题明辨是非。这些道德原则主要包括()。

设α=(1，—1，a)T，β=(1，a，2)T，A=E+αβT，且λ=3是矩阵A的特征值，则矩阵A属于特征值λ=3的特征向量是________。

人工合成的第一个应用于临床的单环β-内酰胺类抗生素是（　　）。