下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

admin2013-08-04 54

问题下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

选项 A、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B、基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C、基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

答案A,B,D

解析本题考核的是写字楼基础租金的确定。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

商业路线价区段应以()为分界线。

经济发展的一般定义包括()。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

一宗房地产的土地价值为40万元,建筑物价值为60万元,已抵押贷款45万元,作为某种目的的估价结果为55万元,则该估价目的可能是()。

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。()

交易实例及其内容的()、可靠性,是提高估价精度的一个基本保证。

某宾馆总建筑面积10000m2,一层建筑面积2000m2,其中500m2为宾馆大堂,1500m2出租用于餐厅,其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有190间(建筑面积7600m2)、会议室2间(建筑面积200m2)、自用办公室3间(建筑面积20

其宗房地产,土地面积350m2,建筑面积200m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积350元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()。

对供出租用的写字楼拟选用收益法进行估价,则需要搜集可供出租的()。

A．糖皮质激素分泌过多B．幼年时甲状腺机能不足C．食物中缺碘D．食物中缺蛋白质E．幼年时生长素分泌不足地方性甲状腺肿的病因是由于()

霍乱治疗的关键是（　　）。可减少霍乱腹泻量及缩短排菌时间的治疗是（　　）。

痰热咳嗽证主方是

在实施财务监督时，以会计凭证、账簿、报表等会计资料为对象进行检查的方法被称为()。

我国现行《合同法》采取的违约责任归责原则是()。

甲公司2×21年3月份A商品有关收、发、存情况如下：　(1)3月1日结存300件，单位成本为2万元。　(2)3月8日购入200件，单位成本为2．2万元。　(3)3月10日发出400件。　(4)3月20日购入300件，单位成本为2．3万元。　(5)

根据植物新品种保护条例的规定，申请品种权的，应当向审批机关提交下列哪些文件或资料?

EndangeredPeoplesA)Today,itisnotdistance,butculturethatseparatesthepeoplesoftheworld.Thecentralquestionofour

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经济发展的一般定义包括()。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

一宗房地产的土地价值为40万元,建筑物价值为60万元,已抵押贷款45万元,作为某种目的的估价结果为55万元,则该估价目的可能是()。

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。()

交易实例及其内容的()、可靠性,是提高估价精度的一个基本保证。

某宾馆总建筑面积10000m2,一层建筑面积2000m2,其中500m2为宾馆大堂,1500m2出租用于餐厅,其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有190间(建筑面积7600m2)、会议室2间(建筑面积200m2)、自用办公室3间(建筑面积20

其宗房地产,土地面积350m2,建筑面积200m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积350元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()。

对供出租用的写字楼拟选用收益法进行估价,则需要搜集可供出租的()。

A．糖皮质激素分泌过多B．幼年时甲状腺机能不足C．食物中缺碘D．食物中缺蛋白质E．幼年时生长素分泌不足地方性甲状腺肿的病因是由于()

霍乱治疗的关键是（ ）。可减少霍乱腹泻量及缩短排菌时间的治疗是（ ）。

痰热咳嗽证主方是

在实施财务监督时，以会计凭证、账簿、报表等会计资料为对象进行检查的方法被称为()。

我国现行《合同法》采取的违约责任归责原则是()。

甲公司2×21年3月份A商品有关收、发、存情况如下： (1)3月1日结存300件，单位成本为2万元。 (2)3月8日购入200件，单位成本为2．2万元。 (3)3月10日发出400件。 (4)3月20日购入300件，单位成本为2．3万元。 (5)

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霍乱治疗的关键是（　　）。可减少霍乱腹泻量及缩短排菌时间的治疗是（　　）。

甲公司2×21年3月份A商品有关收、发、存情况如下：　(1)3月1日结存300件，单位成本为2万元。　(2)3月8日购入200件，单位成本为2．2万元。　(3)3月10日发出400件。　(4)3月20日购入300件，单位成本为2．3万元。　(5)