下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

admin2013-08-04 35

问题下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

选项 A、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B、基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C、基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

答案A,B,D

解析本题考核的是写字楼基础租金的确定。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

区位状况比较修正的内容包括()修正。

报酬率=()+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率R0三者之间的大小关系为()。

以临街土地深度的众数为标准深度,可增加以后各宗土地价格的计算。()

对于房地产估价来说,房地产类型的划分主要有下列几种()。

一般物品,如电视机、汽车,人们可以大量制造,相同的很多,故其价格较一致。由于土地具有不可移动性,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同的土地之间价格差异较大,有的寸土寸金,有的可能一文不值。()

收益法不是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。()

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格,但一种资产只有具备了下列几个条件才真正需要专业估价()。

关于路线价分界线说法正确的有()。

A．头部在水平面的直线变速运动B．头部在水平面的旋转变速运动C．头部在垂直方向的直线加速运动D．头部在垂直方向的旋转变速运动E．头部在任意方向的直线变速运动水平半规管的功能是感受()

Sheneedstoseeadoctor.______,herillnesswouldbemoreserious.

不能进入三羧酸循环被氧化的物质是

治疗心脾两虚型癫证用

甲公司于2009年1月1日动工兴建一幢写字楼自用，在该写字楼建造过程中发生的下列支出或者费用中，属于规定的资产支出的有()。

判断洗钱行为的直观标准是(　　)。

从支出的角度来看，国内生产总值包括（）

一般情况下，男人比女人长得要高一些，这是因为：

A、Studyforthenexttestwiththewoman.B、Takeamakeupexam.C、Rewritehisanswertooneofthequestions.D、Reviewhisanswe

下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

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区位状况比较修正的内容包括()修正。

报酬率=()+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率R0三者之间的大小关系为()。

以临街土地深度的众数为标准深度,可增加以后各宗土地价格的计算。()

对于房地产估价来说,房地产类型的划分主要有下列几种()。

一般物品,如电视机、汽车,人们可以大量制造,相同的很多,故其价格较一致。由于土地具有不可移动性,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同的土地之间价格差异较大,有的寸土寸金,有的可能一文不值。()

收益法不是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。()

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格,但一种资产只有具备了下列几个条件才真正需要专业估价()。

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判断洗钱行为的直观标准是( )。

从支出的角度来看，国内生产总值包括（）

一般情况下，男人比女人长得要高一些，这是因为：

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