某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为4000／m2，七成新。根据上述资料，回答下列问题。实施拆迁时，可以采用( )的补偿方式。

admin2012-12-12 43

问题某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m²的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为4000／m²，七成新。根据上述资料，回答下列问题。
实施拆迁时，可以采用( )的补偿方式。

选项 A、房屋产权调换
B、政府统一安排
C、按被拆除房屋原先建设成本进行补偿
D、货币补偿

答案A,D

解析本题考查房屋拆迁的补偿方式。房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有权人；房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

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