某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、150万元和180万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为 8%，则该企业的评估值最接近于(　　　)万元。

admin2009-07-24 60

问题某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、150万元和180万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为 8%，则该企业的评估值最接近于(　　　)万元。

选项 A、2812
B、2500
C、2000
D、2688

答案A

解析企业的评估值＝120×0.9259+150×0.8573+180×0.7938+180×(1+2%)÷(8% -2%)×0.7938＝2811.619＝2812(万元)

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根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列关于工程量清单计价的说法中，正确的有()。

项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为：第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内年平均价格变动率预测为5％，则该项目建设期的涨价预备费为()。

待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2005年年底。假定1995年的价格指数为。100％，2006—2010年的价格指数每年增长幅度分别是11．7％、17％、20．5％、6．9％和4．8％，则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是()万元。

运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括()。

影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，一般因素主要包括()。

根据《房地产估价规范》，未受腐蚀的一等砖混结构生产用房，经济耐用年限的参考值为()年。

起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是()。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于地基基础(子单元)的安全性等级评级，下列说法中正确的是()。

投资报酬率中，能通过多元化投资组合消除的风险是()。

社会主义的本质是()。

A．桡骨茎突狭窄性腱鞘炎B．肱骨外上髁炎C．肩周炎D．扳机指E．腕关节结核伸示指困难伴弹响考虑为

督脉别络的分布是

某分部工程时标网络计划如下图所示。当该计划执行到第5天结束时检查实际进展情况，实际进度前锋线表明()。

混合基金的风险股票基金，预期收益债券基金。(　　)

使用对一般投资者上网发行和对法人配售相结合的方式发行股票,在发行完毕后,发行人和主承销商须将配售和上网发行情况书面报告()。

以下选项中，属于和平共处五项原则内容的是()。

教育独立思想是一种不切实际的教育主张，这在当时没有多少积极意义可言。

某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、150万元和180万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为 8%，则该企业的评估值最接近于( )万元。

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资产评估师

根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列关于工程量清单计价的说法中，正确的有()。

项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为：第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内年平均价格变动率预测为5％，则该项目建设期的涨价预备费为()。

待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2005年年底。假定1995年的价格指数为。100％，2006—2010年的价格指数每年增长幅度分别是11．7％、17％、20．5％、6．9％和4．8％，则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是()万元。

运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括()。

影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，一般因素主要包括()。

根据《房地产估价规范》，未受腐蚀的一等砖混结构生产用房，经济耐用年限的参考值为()年。

起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是()。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于地基基础(子单元)的安全性等级评级，下列说法中正确的是()。

投资报酬率中，能通过多元化投资组合消除的风险是()。

社会主义的本质是()。

A．桡骨茎突狭窄性腱鞘炎B．肱骨外上髁炎C．肩周炎D．扳机指E．腕关节结核伸示指困难伴弹响考虑为

督脉别络的分布是

某分部工程时标网络计划如下图所示。当该计划执行到第5天结束时检查实际进展情况，实际进度前锋线表明()。

混合基金的风险______股票基金，预期收益______债券基金。( )

使用对一般投资者上网发行和对法人配售相结合的方式发行股票,在发行完毕后,发行人和主承销商须将配售和上网发行情况书面报告()。

以下选项中，属于和平共处五项原则内容的是()。

教育独立思想是一种不切实际的教育主张，这在当时没有多少积极意义可言。

混合基金的风险股票基金，预期收益债券基金。(　　)