居民甲和居民乙由于工作地点的原因，双方约定互相交换住房，甲的房屋价值为100万元，乙的房屋价值为120万元，差价款20万元由甲单独支付给乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税的表述正确的是( )。