甲乙之间就房屋的买卖签订了一份合同，但未办理房屋产权的转移手续。后甲看到房屋价格上涨较快，于是反悔欲收回房屋。于是甲以未办理产权登记手续，买卖合同无效为由提起诉讼，要求乙归还房屋。请问双方合同的效力如何?

admin2013-05-03 22

问题甲乙之间就房屋的买卖签订了一份合同，但未办理房屋产权的转移手续。后甲看到房屋价格上涨较快，于是反悔欲收回房屋。于是甲以未办理产权登记手续，买卖合同无效为由提起诉讼，要求乙归还房屋。请问双方合同的效力如何?

选项 A、因为未办理产权转移登记，合同无效
B、因为未办理产权转移登记，合同自始不生效
C、因为未办理产权转移登记，合同效力待定
D、未办理产权转移登记不影响合同的效力

答案8

解析本题中甲乙之间签订的买卖合同是涉及房屋这种不动产的所有权的合同。那么根据《物权法》第15条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，甲乙之间未办理产权转移手续，并不影响两人之间合同的效力。

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