首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元,耐用年限为50年,已使用4年,残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%,相应的评分修正系数分别为0.75、0.
某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元,耐用年限为50年,已使用4年,残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%,相应的评分修正系数分别为0.75、0.
admin
2016-06-17
18
问题
某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元,耐用年限为50年,已使用4年,残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%,相应的评分修正系数分别为0.75、0.10和0.15。
办公楼也已使用4年。经现场查勘,办公楼主体结构部分良好,门窗修复费用为10万元;室内装修重置价为480万元,平均寿命为8年,不考虑残值率;设备更新改造费用为150万元。
要求:
分别应用使用年限法和观察法计算厂房建筑物的成新率。
选项
答案
年限法成新率=[1一(4/50)×(1—5%)]×100%=92.4% 观察法成新率=[1一(1%×0.75+30%×0.1+35%×0.15)]×100%=91%
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HxZr777K
本试题收录于:
资产评估实务(二)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(二)
资产评估师
相关试题推荐
审计人员对被审计单位的财务报表及其他经济资料进行检查和验证,确定其财务状况和经营成果的真实性、公允性和合法性,体现了审计的()。
下列有关财务报表审计中对法律法规的考虑的说法,错误的是()。
信息技术在改进被审计单位内部控制的同时,也产生了特定的风险,下列相关说法不正确的是()。
下列描述中,违反保密规则的是()。
9年3月,某审计组对乙公司2018年度财务收支情况进行审计。有关销售与收款循环审计的情况和资料如下:1.该公司为上市公司,仅生产和销售一种产品。近几年行业和市场发展形势良好,产品本身未进行技术革新,原材料价格和产品销售价格相对稳定。2.该公司2018年
我国有关法规规定股份制改组后的公司必须结束原旧账,另立新账进行会计处理。()
各项资产的周转指标经常和反映盈利能力的指标结合使用,为的是全面评价企业的盈利能力。()
按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,封闭式阳台()计算建筑面积。
公路的垫层对材料性能的要求是()。
随机试题
肥大心肌细胞表面积相对减少的主要危害是
领导绩效的衡量指标。
迟发反应是
反映近期苯接触水平的指标,不包括
药品注册时限是指
有关楼梯设计的以下表述,哪条不恰当?[1998—112]
十七以来来,大陆和台湾实现了全面直接双向“三通”,形成了两岸全方位交往格局。其中,“三通”包括______。
下列选项中,体现了中国特色社会主义最本质的特征,作为社会主义法治最根本保证的是
下面哪种攻击属于主动攻击?
Who’stoblame?ThetrailofresponsibilitygoesbeyondpoormaintenanceofBritishrailways,sayindustrycritics.Stingygover
最新回复
(
0
)