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张某通过银行贷款购买了某住宅小区住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2,二室一厅,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上、下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。 在发放贷款时,衡量贷款申请人偿债能力
张某通过银行贷款购买了某住宅小区住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2,二室一厅,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上、下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。 在发放贷款时,衡量贷款申请人偿债能力
admin
2022-07-28
48
问题
张某通过银行贷款购买了某住宅小区住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m
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,二室一厅,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上、下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。
在发放贷款时,衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为( )。
选项
A、贷款价值比率
B、贷款金额
C、首付比率
D、偿还比率
答案
D
解析
偿还比率又称收入还贷比,是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中,偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时,通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,并规定一个最高比率。
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房地产经纪专业基础
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