2. 公务员
  3. 2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去

2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去

admin2013-03-26  48
问题 2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
如林某向丁某、叶某请求返还门面房，下列选项正确的是（      ）。
选项 A、林某无权要求丁某返还门面房
B、林某有权请求丁某返还门面房
C、林某无权请求叶某返还门面房
D、林某有权请求叶某返还门面房
答案B，C
解析 小邵将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续，林某成为房屋所有人，林某有权请求丁某返还门面房。但本着“买卖不破租赁”的原则，房屋的租赁与房屋的所有权转移无关，林某无权请求叶某返还门面房，故选BC。
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