设有A、B两块相邻土地，它们分别属于甲、乙两个公司，请写出评估乙公司购买A地块和甲公司购买B地块价格的技术路线。

admin2010-06-15 98

问题设有A、B两块相邻土地，它们分别属于甲、乙两个公司，请写出评估乙公司购买A地块和甲公司购买B地块价格的技术路线。

选项

答案1．用统一的方法测算合并前A、B两块地的各自价格及合并为一块地后的价格。 2．由合并为一块地后的价格减去合并前A、B两块地的价格，得出增值总额。 3．从面积、单价、增值贡献度三个方面计算出A、B两块地的增值分配率，并进行加权平均，计算出A、B两块地综合调整后的增值分配率。 4．由A、B两块地的综合调整增值分配率分别乘上增值总额，得出A、B两块地各自的增值分配额。 5．由A、B两块地合并前的价格，加上各自的增值分配额，得出A、B两块地的邻地购买价格。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/I29f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

设有A、B两块相邻土地，它们分别属于甲、乙两个公司，请写出评估乙公司购买A地块和甲公司购买B地块价格的技术路线。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于：()。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括：()。

下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有：()。

房地产是()的商品，影响它的因素又很复杂，一宗交易合同的达成，经历种种反复和曲折是很自然的。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。房地产经纪人在为陈某制定贷款方案是要考虑陈某的实际经济承受能力，月还款一般不应超过家庭总收入的()。

房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

法律关系客体大体上可以分为_______。

A．急性胎儿窘迫B．轻度新生儿窒息C．慢性胎儿窘迫D．重度新生儿窒息E．新生儿产伤胎儿在宫内有缺氧现象危及胎儿健康和生命，发生在妊娠末期，诊断为

下列各项中既可以成为评价实际成本的依据，也可以用来对存货和销货成本计价的是()。

在摄入性会谈中，当会谈目标中有一个以上内容时，心理咨询师应该()。

下列关于核电站的说法，正确的是()。

下列关于法律的溯及力问题的表述中，不正确的是：

在唐代，中央和地方发生重大案件时，由大理寺、刑部和御史台的长官会同审判，这一形式被称作()

ThefamouswriterwasborninHerbamsted,whichwas______towntobeonthemap.

Ifthevoltageremainsconstant,themoretheresistance,thelessthecurrent.

YearafteryearadedicatedSwedishchemistworkedtofindasubstancewhich,when【C1】______nitroglycerine(硝化甘油),wouldmakeex