设有A、B两块相邻土地，它们分别属于甲、乙两个公司，请写出评估乙公司购买A地块和甲公司购买B地块价格的技术路线。

admin2010-06-15 72

问题设有A、B两块相邻土地，它们分别属于甲、乙两个公司，请写出评估乙公司购买A地块和甲公司购买B地块价格的技术路线。

选项

答案1．用统一的方法测算合并前A、B两块地的各自价格及合并为一块地后的价格。 2．由合并为一块地后的价格减去合并前A、B两块地的价格，得出增值总额。 3．从面积、单价、增值贡献度三个方面计算出A、B两块地的增值分配率，并进行加权平均，计算出A、B两块地综合调整后的增值分配率。 4．由A、B两块地的综合调整增值分配率分别乘上增值总额，得出A、B两块地各自的增值分配额。 5．由A、B两块地合并前的价格，加上各自的增值分配额，得出A、B两块地的邻地购买价格。

解析

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房地产估价案例与分析

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设有A、B两块相邻土地，它们分别属于甲、乙两个公司，请写出评估乙公司购买A地块和甲公司购买B地块价格的技术路线。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是：()。

房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的：()。

以下说法正确的是()。

房地产居间业务开拓的主要工作是()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

职业道德在性质上具有()。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

与传统化疗药相比，不属于分子靶向药物特点的是

最小的语音单位是

根据新的财务制度，土地使用权属于()。

如果某工程没有施工图，工程量又不明，却急需开工的紧迫工程，可选择(　　)合同。

企业在进行现金清查时，查出现金溢余，并将溢余数记入“待处理财产损溢”科目。后经进一步核查，无法查明原因，经批准后，对该现金溢余正确的会计处理方法是()。

在法定减免税之外，国家按照国际通行规则和我国实际情况，制定发布的有关进出口货物减免关税的政策，称为特定或政策性减免税。下列货物属于特定减免税的有()。

所谓依法从快，是指依照()的规定，在审理案件的时限以内迅速地审结案件。

从计算机系统结构的发展和演变看，早期的计算机是以()为中心的系统结构，而近代的计算机是以()为中心的系统结构。

MostAmericansspendfarmoreoftheirleisuretimewiththemassmediathaninanyotheroccupation.Inaddition,mostofushe

设有A、B两块相邻土地，它们分别属于甲、乙两个公司，请写出评估乙公司购买A地块和甲公司购买B地块价格的技术路线。

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房地产估价师

在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是：()。

房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的：()。

以下说法正确的是()。

房地产居间业务开拓的主要工作是()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

职业道德在性质上具有()。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

与传统化疗药相比，不属于分子靶向药物特点的是

最小的语音单位是

根据新的财务制度，土地使用权属于()。

如果某工程没有施工图，工程量又不明，却急需开工的紧迫工程，可选择( )合同。

企业在进行现金清查时，查出现金溢余，并将溢余数记入“待处理财产损溢”科目。后经进一步核查，无法查明原因，经批准后，对该现金溢余正确的会计处理方法是()。

在法定减免税之外，国家按照国际通行规则和我国实际情况，制定发布的有关进出口货物减免关税的政策，称为特定或政策性减免税。下列货物属于特定减免税的有()。

所谓依法从快，是指依照()的规定，在审理案件的时限以内迅速地审结案件。

从计算机系统结构的发展和演变看，早期的计算机是以()为中心的系统结构，而近代的计算机是以()为中心的系统结构。

MostAmericansspendfarmoreoftheirleisuretimewiththemassmediathaninanyotheroccupation.Inaddition,mostofushe

如果某工程没有施工图，工程量又不明，却急需开工的紧迫工程，可选择(　　)合同。