2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2016-12-22 25

问题 2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：
根据合同法律制度的规定，回答下列问题：
甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施?简要说明理由。

选项

答案甲公司有权要求乙公司拆除休息室及设施。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

解析

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中级经济法

中级会计专业技术资格

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中级经济法

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基金合同期限届满的，将暂时停止上市。()

外国企业和其他经济组织在中国境内设立的分支机构，不属于我国《外资企业法》的调整范围。()

某中外合资生产企业2003年取得产品销售净额2000万元，取得租金收入600万元。发生管理费用150万元，其中支付交际应酬费40万元，则该企业()。

根据中外合资经营企业的有关规定，合营企业的下列文件、证件、报表，经中国注册会计师验证和出具证明方为有效的是(　　)。

下列关于个人独资企业法律特征的表述中，正确的是(　　)。

国务院证券监督管理机构应当自受理基金募集申请之日起()内依法进行审查,作出核准或不予核准的决定。

国际收支出现或者可能出现严重失衡，以及国民经济出现或者可能出现严重危机时，国家可以对国际收支采取必要的保障、控制等措施。()

甲、乙合作开发完成一项发明，但双方未就专利申请权相关事项作任何约定。根据《合同法》的规定，下列关于该项发明的专利中请权的表述中，正确的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列利息支出准予据实在税前扣除的有()。

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下列作为调经的具体原则，错误的是

处方根据药物的采摘时节提出要求的是()。

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阅读下面宋词，然后回答问题。鹊桥仙.七夕范成大双星良夜，耕慵织懒，应被群仙相妒。娟娟月姊满眉颦，更无奈、风姨吹雨。

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某中外合资生产企业2003年取得产品销售净额2000万元，取得租金收入600万元。发生管理费用150万元，其中支付交际应酬费40万元，则该企业()。

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国务院证券监督管理机构应当自受理基金募集申请之日起()内依法进行审查,作出核准或不予核准的决定。

国际收支出现或者可能出现严重失衡，以及国民经济出现或者可能出现严重危机时，国家可以对国际收支采取必要的保障、控制等措施。()

甲、乙合作开发完成一项发明，但双方未就专利申请权相关事项作任何约定。根据《合同法》的规定，下列关于该项发明的专利中请权的表述中，正确的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列利息支出准予据实在税前扣除的有()。

城市生态系统的功能包括生产功能、生活功能和______。

PPD结果的判断以下哪项是正确的

下列作为调经的具体原则，错误的是

处方根据药物的采摘时节提出要求的是()。

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阅读下面宋词，然后回答问题。鹊桥仙.七夕范成大双星良夜，耕慵织懒，应被群仙相妒。娟娟月姊满眉颦，更无奈、风姨吹雨。

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根据中外合资经营企业的有关规定，合营企业的下列文件、证件、报表，经中国注册会计师验证和出具证明方为有效的是(　　)。

下列关于个人独资企业法律特征的表述中，正确的是(　　)。