2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2016-12-22 33

问题 2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：
根据合同法律制度的规定，回答下列问题：
甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施?简要说明理由。

选项

答案甲公司有权要求乙公司拆除休息室及设施。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

解析

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中级经济法

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外国企业和其他经济组织在中国境内设立的分支机构，不属于我国《外资企业法》的调整范围。()

根据《合伙企业法》规定,普通合伙企业中下列各项,须经全体合伙人一致同意方能生效的事项有()。

有限责任公司的董事会是公司的最高权力机构。()

经济法律关系发生、变更和终止必须具备的条件是()。

承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得()的罚款。

下列有关普通合伙企业事务执行的形式，不符合《合伙企业法》规定的是(　　)。

根据我国《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，下列各项中，不得列为成本、费用和损失的项目有()。

国务院证券监督管理机构应当自受理基金募集申请之日起()内依法进行审查,作出核准或不予核准的决定。

股份有限公司发行的公司债券上市交易后，公司发生的下列()情形，国务院证券监督管理机构可以决定暂停公司债券上市交易。

A．普鲁卡因B．丁卡因C．利多卡因D．布比卡因作用时间最长的局麻药是

颈部肿块中下列哪一种疾病与先天性发育异常有关

孕妇，27岁，停经2周就诊。化验结果尿HCG(+)。B超检查：宫内孕6周。护士对其行孕期健康保健，正确的是()

1mol丁烷气体与一定量的氧气共贮于一固定容器中，总压强为P；点火爆炸后,恢复到室温，得到水若干(其体积可不计)和CO2、CO两种气体。此时，总压强降为0.557P，试求：反应后气体中CO2和CO的物质的量。

想法或假说的产生，来源于研究者_____的思想，用来解释事物的成因，寻找或构造相关的_，以便揭示所观察到的事实的真相。因而，假说完全有可能是_____的。知道这一点，养成产生想法时保留判断的习惯就非常重要。填入划横

关于汇编语言，以下叙述中正确的是(9)。

下列叙述中正确的是

TheStockMarketWhenanewcompanyisorganizedandsharesaresold,itisnothardtodeterminethevalueofeachshare:al

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外国企业和其他经济组织在中国境内设立的分支机构，不属于我国《外资企业法》的调整范围。()

根据《合伙企业法》规定,普通合伙企业中下列各项,须经全体合伙人一致同意方能生效的事项有()。

有限责任公司的董事会是公司的最高权力机构。()

经济法律关系发生、变更和终止必须具备的条件是()。

承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得()的罚款。

下列有关普通合伙企业事务执行的形式，不符合《合伙企业法》规定的是( )。

根据我国《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，下列各项中，不得列为成本、费用和损失的项目有()。

国务院证券监督管理机构应当自受理基金募集申请之日起()内依法进行审查,作出核准或不予核准的决定。

股份有限公司发行的公司债券上市交易后，公司发生的下列()情形，国务院证券监督管理机构可以决定暂停公司债券上市交易。

A．普鲁卡因B．丁卡因C．利多卡因D．布比卡因作用时间最长的局麻药是

颈部肿块中下列哪一种疾病与先天性发育异常有关

孕妇，27岁，停经2周就诊。化验结果尿HCG(+)。B超检查：宫内孕6周。护士对其行孕期健康保健，正确的是()

1mol丁烷气体与一定量的氧气共贮于一固定容器中，总压强为P；点火爆炸后,恢复到室温，得到水若干(其体积可不计)和CO2、CO两种气体。此时，总压强降为0.557P，试求：反应后气体中CO2和CO的物质的量。

关于汇编语言，以下叙述中正确的是(9)。

下列叙述中正确的是

TheStockMarketWhenanewcompanyisorganizedandsharesaresold,itisnothardtodeterminethevalueofeachshare:al

下列有关普通合伙企业事务执行的形式，不符合《合伙企业法》规定的是(　　)。