某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元/平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20%

admin2017-05-12 56

问题某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元/平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20%，现房销售期两年分别销售房屋的30%，销售税费等占销售收入的10%，基准收益率为10%(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
该项目的净现值为（）万元。

选项 A、-957.47
B、702.92
C、1278.99
D、1808.79

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/I2uM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

饭店企业的外部环境中出现了明显的威胁因素，但企业内部有应对威胁的优势。在这种情况下，饭店企业可以采取的应对战略有()。

某饭店2008年营业收入为2000万元，营业成本为1580万元，净利为180万元，利息为124万元，适用25％的所得税率，其他项目金额如表所示。若该饭店在2008年末的资产负债率为56％，则2008年末的产权比率为()。

关于升档销售，下列说法正确的有()。

餐厅流线是指顾客、服务员、食物与器皿在厅内的流动方向和路线。关于餐厅流线设计的基本要求，下列说法正确的是()。

关于人均旅游收入指标(Ru)与旅游总收入指标(Rt)的变化关系，下列说法正确的有()。

()的核心内容主要是通过不断改善与客户关系有关的企业销售、营销、客户服务等业务流程，提高各环节的自动化程度，从而更好地维系企业与客户之间的关系，使企业能最终将从客户身上获得的盈利最大化。

根据美国营销学家菲力浦.科特勒的观点，需求状态大致可分为()等。

某饭店通过服务质量分析，发现服务质量规范与服务提供之间存在较大差距。根据服务质量差距模型理论，该饭店要解决这一问题应采取的措施有()。

盈余公积金是从企业()中按法定程序提取的。【2008年真题】

下列不经过特异性投射系统传人的感觉是

体循环和肺循环相比，基本相同的是

隔离电器应有效地将所有带电的供电导体与有关回路隔离，以下所列对隔离电器的要求，哪一项要求是不正确的?()

烟花爆竹生产企业配备占本企业从业人员总数()以上且至少有()名的专职安全生产管理人员。这起事故的直接责任者是()。

延期开工申请中，每次延期不超过(　　)。

以欺骗手段取得资质证书并构成犯罪的，定要(　　)。

下列关于石油、天然气、煤的叙述正确的是()。

公安专业工作主要包括以下几项工作：刑事司法工作、治安行政管理工作、保卫工作和警卫工作。()

左边给定的是纸盒的外表面，下面哪一项能由它折叠而成?

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

饭店企业的外部环境中出现了明显的威胁因素，但企业内部有应对威胁的优势。在这种情况下，饭店企业可以采取的应对战略有()。

某饭店2008年营业收入为2000万元，营业成本为1580万元，净利为180万元，利息为124万元，适用25％的所得税率，其他项目金额如表所示。若该饭店在2008年末的资产负债率为56％，则2008年末的产权比率为()。

关于升档销售，下列说法正确的有()。

餐厅流线是指顾客、服务员、食物与器皿在厅内的流动方向和路线。关于餐厅流线设计的基本要求，下列说法正确的是()。

关于人均旅游收入指标(Ru)与旅游总收入指标(Rt)的变化关系，下列说法正确的有()。

()的核心内容主要是通过不断改善与客户关系有关的企业销售、营销、客户服务等业务流程，提高各环节的自动化程度，从而更好地维系企业与客户之间的关系，使企业能最终将从客户身上获得的盈利最大化。

根据美国营销学家菲力浦.科特勒的观点，需求状态大致可分为()等。

某饭店通过服务质量分析，发现服务质量规范与服务提供之间存在较大差距。根据服务质量差距模型理论，该饭店要解决这一问题应采取的措施有()。

盈余公积金是从企业()中按法定程序提取的。【2008年真题】

下列不经过特异性投射系统传人的感觉是

体循环和肺循环相比，基本相同的是

隔离电器应有效地将所有带电的供电导体与有关回路隔离，以下所列对隔离电器的要求，哪一项要求是不正确的?()

烟花爆竹生产企业配备占本企业从业人员总数()以上且至少有()名的专职安全生产管理人员。这起事故的直接责任者是()。

延期开工申请中，每次延期不超过( )。

以欺骗手段取得资质证书并构成犯罪的，定要( )。

下列关于石油、天然气、煤的叙述正确的是()。

公安专业工作主要包括以下几项工作：刑事司法工作、治安行政管理工作、保卫工作和警卫工作。()

左边给定的是纸盒的外表面，下面哪一项能由它折叠而成?

延期开工申请中，每次延期不超过(　　)。

以欺骗手段取得资质证书并构成犯罪的，定要(　　)。