单因素敏感性分析过程中，先后需要确定的重要因素有( )。

admin2013-08-23 79

问题单因素敏感性分析过程中，先后需要确定的重要因素有( )。

选项 A、财务评价指标
B、需要分析的不确定性因素
C、不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况
D、敏感性因素
E、不确定性因素未来发生变动的概率

答案A,B,C,D

解析对房地产投资项目进行单因素敏感性分析的步骤为：
①确定用于敏感性分析的财务评价指标；
②选择需要分析的不确定因素；
③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；
④确定敏感性因素；
⑤进一步分析。敏感性分析没有考虑各种不确定因素未来发生变动的概率，这可能会影响分析结论的准确性。

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房地产经济专业知识与实务

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