甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开

admin2018-12-20 48

问题甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2017年计提折旧300万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益—100万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按10500万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2017年取得的300万元租金收入应计入其他业务收入

答案A,B,D

解析 2017年应计提的折旧额=12000÷20×6／12=300(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=12000－12000／20×2．5=10500(万元)，出租期开始日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，按租赁期开始日的公允价值10400万元确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=10400－10500=－100(万元)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D正确。

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下列交易或事项中，不应计入营业外收入的是()。

甲企业以融资租赁方式租入N设备，该设备的公允价值为100万元，最低租赁付款额的现值为95万元，甲企业在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生手续费、律师费等合计为2万元。甲企业该项融资租入固定资产的入账价值为()万元。

未来适用法是指在会计估计变更当期和未来期间确认会计估计变更影响数的方法，只适用于会计估计变更。()

下列项目中，不属于投资性房地产的有()。

在计算企业应纳税所得额时，可以加计扣除的项目是_、、、。

进入第二产程的主要标志是

程序，即程序文件，是为进行某项活动所规定的途径。()

物质的量为10．0mol的某一单原子理想气体，在被压缩的过程中，外力对它做功为2．09×102J，使其温度升高1.00℃，则此过程中气体的内能增量和吸收的热量分别为()。

()适用于向国内外宣布重要事项或者法定事项。

试全面比较连续分配和离散分配方式。

根据解释的效力，可以把刑法解释分为()(2014年一专一第2题)

党的十八大提出全面建成小康社会的目标，既有质的要求，也有量的指标。这一目标的制定充分说明()

在窗体上画一个名称为Dirl的目录列表框，一个名称为File1的文件列表框。当改变当前目录时，文件列表框中同步显示目录列表框中当前被打开目录中的文件，则所使用的事件过程是()。

Manychildrenfirstlearnthevalueofmoneybyreceivinganallowance.Thepurposeistoletchildrenlearn【C1】______experienc

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下列交易或事项中，不应计入营业外收入的是()。

未来适用法是指在会计估计变更当期和未来期间确认会计估计变更影响数的方法，只适用于会计估计变更。()

下列项目中，不属于投资性房地产的有()。

在计算企业应纳税所得额时，可以加计扣除的项目是_________、__________、__________、________。

进入第二产程的主要标志是

程序，即程序文件，是为进行某项活动所规定的途径。()

物质的量为10．0mol的某一单原子理想气体，在被压缩的过程中，外力对它做功为2．09×102J，使其温度升高1.00℃，则此过程中气体的内能增量和吸收的热量分别为()。

()适用于向国内外宣布重要事项或者法定事项。

试全面比较连续分配和离散分配方式。

根据解释的效力，可以把刑法解释分为()(2014年一专一第2题)

党的十八大提出全面建成小康社会的目标，既有质的要求，也有量的指标。这一目标的制定充分说明()

在窗体上画一个名称为Dirl的目录列表框，一个名称为File1的文件列表框。当改变当前目录时，文件列表框中同步显示目录列表框中当前被打开目录中的文件，则所使用的事件过程是()。

Manychildrenfirstlearnthevalueofmoneybyreceivinganallowance.Thepurposeistoletchildrenlearn【C1】______experienc

在计算企业应纳税所得额时，可以加计扣除的项目是_、、、。