张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

admin2018-01-11 55

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，李某取得房屋所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案D

解析本题考核点是物权法中的预告登记问题。《物权法》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”故选项D正确。《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”故选项C错误。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

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企业采用出包方式购建固定资产，按合同规定预付的工程款；应通过“()”科目核算。

某一项目能否作为会计要素记入资产负债表或利润表，应满足的标准之一是：该项目包含的经济利益()流入或流出企业。

下列各项中，属于生产车间固定资产折旧费用应计入产品成本项目的是()。

企业在进行股份制改造的评估过程中，一般由()对企业的历史会计报表进行审计。

下列不属于其他货币资金的是()。

如果现金流动负债比率过高，则下列说法中正确的是()。

下列说法正确的是()。

当收购企业收购被收购企业的部分股权时，下列各项中，属于对被收购企业账面价值进行会计处理的方式是()。

根据《票据法》的规定，票据权利在一定期限内不行使而消灭。例如持票人对支票出票人的权利，自出票日起()内不行使即告消灭。

人类维生素D的主要来源是

孙某，女，38岁。患郁证一年余，间断口服中药治疗。近日出现胸胁刺痛，舌质紫黯，有瘀点、瘀斑，脉弦涩，其证型是

合伙人的权利包括(　　)。

下列各项中，属于打印机主要技术指标的有()。

税务登记的种类包括()。

战略群组的含义?

()不具有法律效力。

唐代专门面向科举考试设立的学校是()。

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

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资产评估师

企业采用出包方式购建固定资产，按合同规定预付的工程款；应通过“()”科目核算。

某一项目能否作为会计要素记入资产负债表或利润表，应满足的标准之一是：该项目包含的经济利益()流入或流出企业。

下列各项中，属于生产车间固定资产折旧费用应计入产品成本项目的是()。

企业在进行股份制改造的评估过程中，一般由()对企业的历史会计报表进行审计。

下列不属于其他货币资金的是()。

如果现金流动负债比率过高，则下列说法中正确的是()。

下列说法正确的是()。

当收购企业收购被收购企业的部分股权时，下列各项中，属于对被收购企业账面价值进行会计处理的方式是()。

根据《票据法》的规定，票据权利在一定期限内不行使而消灭。例如持票人对支票出票人的权利，自出票日起()内不行使即告消灭。

人类维生素D的主要来源是

孙某，女，38岁。患郁证一年余，间断口服中药治疗。近日出现胸胁刺痛，舌质紫黯，有瘀点、瘀斑，脉弦涩，其证型是

合伙人的权利包括( )。

下列各项中，属于打印机主要技术指标的有()。

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()不具有法律效力。

唐代专门面向科举考试设立的学校是()。

合伙人的权利包括(　　)。