张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

admin2018-01-11 50

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，李某取得房屋所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案D

解析本题考核点是物权法中的预告登记问题。《物权法》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”故选项D正确。《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”故选项C错误。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

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在其他条件不变的情况下，如果企业过度提高现金比率，可能导致的结果是()。

下列属于银行结算纪律规定的是()。

下列经济业务中，属于费用的是()。

采用定基分析法对资产负债表进行分析时，资产分析的主要内容有()。

下列各项目中，可以引起企业所有者权益总额发生变动的有()。

公司债券上市交易后，国务院证券监督管理机构决定暂停其上市交易的情形包括()。

当债务人以修改债务条件进行债务重组时，未来应付金额中包括()。

人的抗辩，又称相对抗辩或主观抗辩，是票据债务人仅可以对特定的票据债权人提出的抗辩，包括()的抗辩。

修改其他债务条件进行债务重组的方式一般有()。

下列维生素中，其衍生物参与形成丙酮酸脱氢酶复合体的是

自愿无偿献血是指下列哪种做法

下列能导致鼓胀发生的因素有()。

(　　　)年，我国颁布了《中华人民共和国环境保护法(试行)》，明确了环境标准的制(修)订、审批和实施权限，使环境标准工作从此有了法律依据和保障。

上海证券交易所成立于()。

颜色的三个基本属性是()

下列属于操作技能的是()。

立国之初，明朝统治者就将发展教育事业放在重要地位，于是确立了“______”的文教政策。

毛泽东在1947年十二月会议上提出的新民主主义革命的三大经济纲领是

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

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当债务人以修改债务条件进行债务重组时，未来应付金额中包括()。

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修改其他债务条件进行债务重组的方式一般有()。

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自愿无偿献血是指下列哪种做法

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( )年，我国颁布了《中华人民共和国环境保护法(试行)》，明确了环境标准的制(修)订、审批和实施权限，使环境标准工作从此有了法律依据和保障。

上海证券交易所成立于()。

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毛泽东在1947年十二月会议上提出的新民主主义革命的三大经济纲领是

(　　　)年，我国颁布了《中华人民共和国环境保护法(试行)》，明确了环境标准的制(修)订、审批和实施权限，使环境标准工作从此有了法律依据和保障。