张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

admin2018-01-11 37

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，李某取得房屋所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案D

解析本题考核点是物权法中的预告登记问题。《物权法》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”故选项D正确。《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”故选项C错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/I6sg777K

本试题收录于：资产评估相关知识题库资产评估师分类

资产评估相关知识

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

资产评估相关知识

资产评估师

在其他条件不变的情况下，如果企业过度提高现金比率，可能导致的结果是()。

在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是()。

下列各项中，属于计算存货账面余额与存货跌价准备比例而分析的内容是()。

下列哪些固定资产发生的支出应确认为固定资产改良支出?()

下列各项中，属于建造合同成本的是()。

交易性金融资产的核算2007年1月1日，甲企业在二级市场上支付价款1020000元(含已到付息期但尚未领取的利息20000元)购入某公司发行的债券，另发生交易费用20000元。该债券面值为1000000元，剩余期限为2年，票面利率为4%，每

某企业制定了一项销售政策，即对于售出商品提供一定期限的售后保修服务。该企业对此预期为售出商品提供的保修服务应确认的会计要素是()。

我国的证券交易所是不以营利为目的，仅为证券的集中和有组织的交易提供场所、设施，并履行相关职责，实行自律性管理的会员制的()。

患者，女，60岁。1个月前情绪激动后出现心慌、胸闷、心前区疼痛，心电图示患者右下壁急性心肌梗死，入院治疗，生命体征平稳出院。问题1：该患者按康复治疗分期处于

主要由卵巢成熟滤泡分泌的雌激素是

下面是Kennedy第二类牙列缺损的是

刚性砖基础的台阶宽高比最大允许值为()。

利率水平的降低和征收利息税的政策，将会促使部分资金由投资变为银行储蓄，从而影响证券市场的走向。(　　)

不影响可比产品降低额的因素是()。

按福勒和布朗的观点，把大量时间花在如何与学生搞好个人关系上的新教师处于教师成长的()

中国共产党十七大报告指出，促进国民经济义好义快发展的举措有

如果资源分配图中没有()，则系统中没有死锁发生。

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

资产评估相关知识

资产评估师

在其他条件不变的情况下，如果企业过度提高现金比率，可能导致的结果是()。

在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是()。

下列各项中，属于计算存货账面余额与存货跌价准备比例而分析的内容是()。

下列哪些固定资产发生的支出应确认为固定资产改良支出?()

下列各项中，属于建造合同成本的是()。

交易性金融资产的核算2007年1月1日，甲企业在二级市场上支付价款1020000元(含已到付息期但尚未领取的利息20000元)购入某公司发行的债券，另发生交易费用20000元。该债券面值为1000000元，剩余期限为2年，票面利率为4%，每

某企业制定了一项销售政策，即对于售出商品提供一定期限的售后保修服务。该企业对此预期为售出商品提供的保修服务应确认的会计要素是()。

我国的证券交易所是不以营利为目的，仅为证券的集中和有组织的交易提供场所、设施，并履行相关职责，实行自律性管理的会员制的()。

患者，女，60岁。1个月前情绪激动后出现心慌、胸闷、心前区疼痛，心电图示患者右下壁急性心肌梗死，入院治疗，生命体征平稳出院。问题1：该患者按康复治疗分期处于

主要由卵巢成熟滤泡分泌的雌激素是

下面是Kennedy第二类牙列缺损的是

刚性砖基础的台阶宽高比最大允许值为()。

利率水平的降低和征收利息税的政策，将会促使部分资金由投资变为银行储蓄，从而影响证券市场的走向。( )

不影响可比产品降低额的因素是()。

按福勒和布朗的观点，把大量时间花在如何与学生搞好个人关系上的新教师处于教师成长的()

中国共产党十七大报告指出，促进国民经济义好义快发展的举措有

如果资源分配图中没有()，则系统中没有死锁发生。

利率水平的降低和征收利息税的政策，将会促使部分资金由投资变为银行储蓄，从而影响证券市场的走向。(　　)