开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是( )

admin2016-01-21 71

问题开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是( )

选项 A、已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
B、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30％以上
C、持有建设工程规划许可证
D、取得商品房预售许可证明

答案B

解析《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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