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假定社会平均资金收益率为8%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5,被评估企业长期负债占全部投资资本的40%,平均利息为6%,所有者权益占投资资本的60%。 要求:试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。
假定社会平均资金收益率为8%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5,被评估企业长期负债占全部投资资本的40%,平均利息为6%,所有者权益占投资资本的60%。 要求:试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。
admin
2009-09-30
59
问题
假定社会平均资金收益率为8%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5,被评估企业长期负债占全部投资资本的40%,平均利息为6%,所有者权益占投资资本的60%。
要求:试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。
选项
答案
根据题意: [*] (1)确定被评估企业自有资本要求的回报率 社会风险报酬率:8%-4%=4% 行业风险报酬率:4%×1.5=6% 自有资本要求的报酬率=4%+6%=10% (2)用于企业评估的资本化率是: 40%×6%+60%×10%=2.4%+6%=8.4%
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
资产评估师
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