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某市房地产开发公司2013年3月销售某新建楼盘，定价为2万元／平方米，成本为1．4万元／平方米。本期销售总面积2000平方米。该公司设计对个人销售房产促销方案，决定以400万元总额度进行房地产促销活动： 方案一：房地产开发公司全额开具发票，400万元

admin2013-07-21  27
问题 某市房地产开发公司2013年3月销售某新建楼盘，定价为2万元／平方米，成本为1．4万元／平方米。本期销售总面积2000平方米。该公司设计对个人销售房产促销方案，决定以400万元总额度进行房地产促销活动：
   方案一：房地产开发公司全额开具发票，400万元的折扣采用红字发票冲减；
   方案二：将价款和折扣额在同一张发票上注明。(只考虑营业税、城建税及教育费附加)
要求：
分析方案一与方案二对应纳营业税、城建税和教育费附加的影响。
选项
答案方案一：应纳营业税=2×2000×5％=200(万元) 应纳城市维护建设税及教育费附加=200×(7％+3％)=20(万元) 方案二：应纳营业税=(2×2000-400)×5％=180(万元) 应纳城市维护建设税及教育费附加=180×(7％+3％)=18(万元) 方案二比方案一少缴纳营业税、城建税及教育费附加22万元。
解析
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