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论述小产权房的权属。
论述小产权房的权属。
admin
2014-08-10
50
问题
论述小产权房的权属。
选项
答案
实践中小产权房主要有以下两种类型:一是城镇居民购买农民宅基地的房屋;二是购买在集体土地上规模建设的项目中的房屋。其中集体土地上大规模建设的又可分为三种情况:一是没有用地批准的;二是有用地批准,但没有办理规划建设许可的;三是用地和规划建设手续合法,但违法违规出售的。 (1)城镇居民购买农民宅基地上房屋的,城镇居民不能取得房屋的所有权,房屋仍然归农民所有。(2)用地和规划手续合法的集体建设用地上二建造的房屋,违法出售的,购房人不能取得所购房地产的权属,但投资建设单位可以合法取得投资建设的房地产的权属。
解析
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房地产法题库法学类分类
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房地产法
法学类
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