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  3. 甲公司2014年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2014年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2014年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2014年度应缴纳的房

甲公司2014年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2014年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2014年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2014年度应缴纳的房

admin2016-02-29  32
问题 甲公司2014年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2014年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2014年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2014年度应缴纳的房产税为(    )。
选项 A、65．49元
B、66．21元
C、66．54元
D、67．26元
答案C
解析 税法规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税＝8000×(1－30％)×1．2％×1／2＋7500×(1－30％)×1．2％×1／2＝33．6＋31．5＝65．1(万元)；从租计征房产税＝2×6×12％＝1．44(万元)；甲公司2014年度应缴纳的房产税＝65．1＋1．44＝66．54(万元)
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