现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分

admin2012-08-26 20

问题现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。

选项 A、遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估
B、若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估
C、在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估
D、若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商业、工业用途评估

答案C

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以()为准。

由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括()。

目前我国的土地用途变更登记主要有()。①国有土地的用途发生变更的土地；②农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地；③集体建设用地的用途发生变更的土地。

对土地权利证书进行审核时，其重点是()。

已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有()情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售。

原始登记资料可以按照()规定的范围查询。

代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项中,说法错误的一项是()。

当今世界不动产的基本登记制度不包括()。

初始地籍调查的文字总结主要包括编写初始地籍调查的工作报告和()报告。

责任护士对肾病综合征患者给予的饮食指导中，不妥的是

号召德国要摆脱对法国文学的依赖，主张创作“市民悲剧”的是【】

伴有糖尿病的水肿患者，不宜选用

建筑材料的物理性质中属于与温度有关的性质有()。

．以下哪种管材不得用作屋面外排水的雨水管?

给水处理工艺中，设置消毒工序的目的是()。

下列情形中属于诉讼时效中断的事由是(　　)。

社会是变化发展的，德育不能仅传授给学生固定的价值观点，要教会学生如何分析不同的道德价值，这反映的德育模式是()。

求的渐近线．

微分方程y"-y=ex+x的特解形式为y*=()

土地估价实务基础

土地估价师

补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以()为准。

由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括()。

目前我国的土地用途变更登记主要有()。①国有土地的用途发生变更的土地；②农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地；③集体建设用地的用途发生变更的土地。

对土地权利证书进行审核时，其重点是()。

已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有()情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售。

原始登记资料可以按照()规定的范围查询。

代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项中,说法错误的一项是()。

当今世界不动产的基本登记制度不包括()。

初始地籍调查的文字总结主要包括编写初始地籍调查的工作报告和()报告。

责任护士对肾病综合征患者给予的饮食指导中，不妥的是

号召德国要摆脱对法国文学的依赖，主张创作“市民悲剧”的是【】

伴有糖尿病的水肿患者，不宜选用

建筑材料的物理性质中属于与温度有关的性质有()。

．以下哪种管材不得用作屋面外排水的雨水管?

给水处理工艺中，设置消毒工序的目的是()。

下列情形中属于诉讼时效中断的事由是( )。

社会是变化发展的，德育不能仅传授给学生固定的价值观点，要教会学生如何分析不同的道德价值，这反映的德育模式是()。

求的渐近线．

微分方程y"-y=ex+x的特解形式为y*=()

下列情形中属于诉讼时效中断的事由是(　　)。