现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分

admin2012-08-26 30

问题现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。

选项 A、遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估
B、若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估
C、在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估
D、若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商业、工业用途评估

答案C

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

为保证收集资料的权威性，土地登记代理人应向()查询土地权利的登记结果，以保证收集资料的合理性和权威性。

土地登记代理人进入实质性操作阶段后进行的工作不包括()。

关于对土地登记申请人的审核，下列表述正确的有()。

土地登记机关对划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的审核重点有()。

委托人在授权委托土地登记代理人处理事务中,对于处理事物所需要的费用所采用的解决方式有()。

划拨国有建设用地使用权是土地使用人通过()方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。

地籍图精度的检测方法通常用图解距离与相应的解析反算边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较，其较差的中误差不得大于以上要求，较差的允许误差不得大于()中误差。

量变和质变的根本区别是()

产生高血压脑病的主要原因是

发生冠心病心绞痛与心肌梗死时，胸痛的主要鉴别点是

与链球菌无关的疾病是

根据我国法律规定，关于法人，下列哪一表述是正确的?(2010年试卷三第4题)

开工前，政府质量监督的重点是(　　)。

2009年的中央一号文件再次关注“三农”，这是中央从2004年以来连续六年将一号文件的落脚点锁定于“三农”领域，也是新中国成立以来决策层对“三农”的最长关注周期。中央一号文件第六次锁定“三农”原因是()。

把窗体设置为不可见的，应该将()属性设置为False。

老师答应给这几个学生“开小灶”。

土地估价实务基础

土地估价师

为保证收集资料的权威性，土地登记代理人应向()查询土地权利的登记结果，以保证收集资料的合理性和权威性。

土地登记代理人进入实质性操作阶段后进行的工作不包括()。

关于对土地登记申请人的审核，下列表述正确的有()。

土地登记机关对划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的审核重点有()。

委托人在授权委托土地登记代理人处理事务中,对于处理事物所需要的费用所采用的解决方式有()。

划拨国有建设用地使用权是土地使用人通过()方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。

地籍图精度的检测方法通常用图解距离与相应的解析反算边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较，其较差的中误差不得大于以上要求，较差的允许误差不得大于()中误差。

量变和质变的根本区别是()

产生高血压脑病的主要原因是

发生冠心病心绞痛与心肌梗死时，胸痛的主要鉴别点是

与链球菌无关的疾病是

根据我国法律规定，关于法人，下列哪一表述是正确的?(2010年试卷三第4题)

开工前，政府质量监督的重点是( )。

2009年的中央一号文件再次关注“三农”，这是中央从2004年以来连续六年将一号文件的落脚点锁定于“三农”领域，也是新中国成立以来决策层对“三农”的最长关注周期。中央一号文件第六次锁定“三农”原因是()。

把窗体设置为不可见的，应该将()属性设置为False。

老师答应给这几个学生“开小灶”。

开工前，政府质量监督的重点是(　　)。