首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?
5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?
admin
2008-11-28
36
问题
5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?
选项
A、乙可对该房屋行使抵押权
B、甲与丙之间的抵押合同已生效
C、甲与丁之间转让房屋的合同无效
D、丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
答案
B
解析
《担保法》第41条规定,当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。而房屋即是第42条规定的财产之一,所以房屋抵押的抵押合同自登记之日起生效。因此,本题中甲乙之间的抵押合同已生效,而甲丙之间的抵押合同不生效。选项B的说法错误。根据《担保法解释》第67条的规定,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权。由于甲乙之间的抵押合同已经过登记,所以即使甲擅自转让了抵押物,抵押权人乙仍然可以行使抵押权。选项A的说法正确。《担保法》第49条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。因此,甲擅自将房屋转让给丁的行为无效,选项C的说法正确。《担保法解释》第7条规定,主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。本题中甲丙之间的担保合同因债务人甲的原因无效,债权人无过错,根据上述规定债务人甲应该赔偿债权人丙遭受的损失。选项D的说法正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IM9y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
某市前进无线电厂生产的“红星”牌收录机十分畅销。商标法公布后,无线厂及时进行了注册,获得了该商标的专用权。但是好景不长,1996年8月,该无线厂多次接到顾客投诉,称所购“红星”牌收录机质量低劣,用不了几天就坏了。该厂立即对产品进行质量检验,并未发现质量问题
居住在甲市A区的乔小伟从事汽车修理业,其所开的汽车修理铺位于甲市C区。该汽车修理铺的个体工商户营业执照所登记的业主是其兄乔大伟居住在甲市B区,乔大伟实际上并不经营汽车修理。乔小伟为了承揽更多的业务,与乡办集体企业正华汽车修理厂位于甲市L县签定了一份协
被告人:甲某,男,1967年生,曾在1992年9月因犯盗窃罪被判处7年有期徒刑,1998年1月被依法适用假释。被告人:乙某,男,1976年生,曾因故意伤害罪于1999年12月被判有期徒刑3年、缓期4年执行。被告人:丙某,男,1987年1
月亮公司在得知环球公司申请仲裁后,能否申请参加太阳公司与环球公司正在进行的仲裁程序?为什么?仲裁委员会制作裁决书在程序上是否合法,为什么?
在楼房被卖之前,甲、乙、丙对该楼房是何种法律关系?在租赁期间,房屋维修事宜应由谁负责?为什么?
本案仲裁委员会能否受理该案?双方当事人在事后达成的书面仲裁协议是否成立?
辩护人齐某独立提出回避申请,理由是:江某的父亲聘请的诉讼代理人曾经以“了解案情”为由邀请本案公诉人到本县“海鲜大酒楼”吃饭,可能影响案件公正审理,因而要求公诉人回避。 请问:齐某有权提出回避申请吗?其理由是否成立?若本案公诉人是检察长,而法院审
唐某作为发明人,依法应享有哪些权利?对丁公司的违法行为应如何定性?为什么?
唐某作为发明人,依法应享有哪些权利?该专利是否应当因为不具有新颖性而被宣告无效?为什么?
邢某系出租车司机,某日晚10时许,载一女士粱某回家。途中,邢某见梁某年轻漂亮.衣着时尚,遂生歹念,将车开到僻静处停下,在车内用暴力奸污了梁某。梁某奋力反抗,将邢某的脸抓破。邢某认为这是给他犯罪留下罪证,唯恐罪行暴露,即决定杀人灭口。邢某揪住梁某头发,将梁某
随机试题
男性,52岁。高血压病史12年,出现夜间阵发性呼吸困难1天,坐位后缓解。其呼吸困难的原因可能为
企业当年实现的净利润可以进行分配的有()。
根据正常贷款迁徙率的计算公式,在其他条件不变的情况下,下列说法正确的是()。
Therearemanykindsoffriends.Somearealways【C1】______you,butdon’tunderstandyou.Somesay"onlyafewwordstoyou,but
你是人事部门负责人,单位要裁员,各部门意见很大,领导要求裁员名单必须在会前落实,你怎么办?
1830年,法国作家雨果同出版商签订合约,半年内交出一部作品。为了确保能把全部精力放在写作上,雨果把除了身上所穿毛衣以外的其他衣物全部锁在柜子里,把钥匙丢进了小湖。就这样,由于根本拿不到外出要穿的衣服,他彻底断了外出会友和游玩的念头,一头钻进写作里,除了吃
论述战后日本对外战略的演变。
设z==___________.
设有下面的语句:PrintIIf(x>0,1,IIf(x<0,-1,0))与此语句输出结果不同的程序段是
Theproductsofthisfactoryarechieflycharacterizedbytheirfineworkmanshipanddurability.
最新回复
(
0
)