下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有( )。

admin2010-03-25 27

问题下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有( )。

选项 A、获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

答案B,C,D

解析只有通过划拨方式取得的土地使用权才属于无偿的，出让方式获得的土地使用权都是有偿的；根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条、第二十七条规定，土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。

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土地权利理论与方法

土地登记代理人

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