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根据《城市房地产管理法》规定,下列房地产不得转让的有( )。 (1)以出让方式取得土地使用权的不得出让,只能使用; (2)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的,以及依法收回土地使用权的; (3)共有房地产; (4)权
根据《城市房地产管理法》规定,下列房地产不得转让的有( )。 (1)以出让方式取得土地使用权的不得出让,只能使用; (2)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的,以及依法收回土地使用权的; (3)共有房地产; (4)权
admin
2015-02-23
59
问题
根据《城市房地产管理法》规定,下列房地产不得转让的有( )。
(1)以出让方式取得土地使用权的不得出让,只能使用;
(2)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的,以及依法收回土地使用权的;
(3)共有房地产;
(4)权属有争议的;
(5)未依法登记领取权属证书的。
选项
A、(1)(2)(3)
B、(3)(4)(5)
C、(2)(4)(5)
D、(2)(3)(4)(5)
答案
C
解析
根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房产不得转让:
①以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
③依法收回土地使用权的;
④共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
⑤权属有争议的;
⑥未依法登记领取权属证书的;
⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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