最高最佳使用原则必须同时符合的四个标准是:法律上许可、经济上可行、价值最大化和( )。

admin2011-06-02 30

问题最高最佳使用原则必须同时符合的四个标准是:法律上许可、经济上可行、价值最大化和( )。

选项 A、协商一致
B、技术上可能
C、环境上适合
D、规模上均衡

答案B

解析最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最高最佳使用为前提进行。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。可见,最高最佳使用必须同时符合四个标准:①法律上许可;②技术上可能;③经济上可行;④价值最大化。特别需要指出的是,最高最佳使用不是无条件的最高最佳使用,而是在法律(包括法律、行政法规、城市规划、土地使用权出让合同等)许可范围内的最高最佳使用,这也是合法原则的要求。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IN2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

最高最佳使用原则必须同时符合的四个标准是:法律上许可、经济上可行、价值最大化和( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，()。

以下属于违反房地产权属登记规定的行为是()。

未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得()倍以下的罚款。

招标人采用邀请招标方式的，应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

住宅使用说明书一般应包含的内容有()。

房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为()。

依法对抵押物拍卖的，人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或市价的()。

拆迁主管部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后,应对哪些申请内容进行审查()。

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。

Thelaboratorymazehasgrowneverless________sinceitwasinvented;insteadofhopingtolosearodentinalabyrinth,today’s

机体中执行排泄功能的器官有

下列有权提起附带民事诉讼的人是：

下列各项中，可作为原始凭证，调整账簿记录的有()。

单纯依靠增加生产资料和劳动力的数量及扩大生产场所来扩大生产规模的再生产是()。

A注册会计师负责审计甲公司2017年度财务报表。在考虑获取管理层书面声明时，A注册会计师遇到下列事项，请代为作出正确的专业判断。下列有关书面声明作用的说法中，A注册会计师认为正确的是()。

国际安全管理体系具有哪些特性?

请简要谈谈汉乐府民歌主要的艺术性。

关于《刑法》的内容，下列说法不正确的是()。