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被评估成套设备购建于2001年12月,账面价值100万元,2006年12月对设备进行技术改造,追加投资40万元,2011年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据: (1)从2001—2006年,每年该类设备价格上升率为15%,而从2006~
被评估成套设备购建于2001年12月,账面价值100万元,2006年12月对设备进行技术改造,追加投资40万元,2011年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据: (1)从2001—2006年,每年该类设备价格上升率为15%,而从2006~
admin
2012-07-05
48
问题
被评估成套设备购建于2001年12月,账面价值100万元,2006年12月对设备进行技术改造,追加投资40万元,2011年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:
(1)从2001—2006年,每年该类设备价格上升率为15%,而从2006~2011年设备价格下降率为3%;
(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1.5万元;
(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%:
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求:
1.计算被估设备的重置成本及各项损耗。
2.计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。
选项
答案
1.计算被估设备的重置成本及各项损耗(1)计算被估设备各部分的重置成本:技术改造以外金额的重置成本=100×(1+15%)
5
×(1—3%)
5
=172.72(万元)技术改造部分的重置成本=40万元 被估设备的重置成本=172.72+40=212.72(万元) (2)计算实体性贬值:技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=172.72/212.72=81.20% 技术改造部分以外的实体性贬值率=10×80%/[(10×80%)+5]=61.54% 技术改造部分的重置成本占总重置成本比例=20/212.72=9.40% 技术改造部分的实体性贬值率=5×80%/[(5×80%)+5]=44.44% 实体性贬值率=81.20%×61.54%+9.40%×44.44%=54.15% 实体性贬值额=212.72×54.15%=115.19(万元) (3)计算功能性贬值: 功能性贬值=1.5×12×(1—25%)×(P/A,10%,5)=13.5×3.7908=51.18(万元) (4)计算经济性贬值:由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求,所以不存在经济性贬值. 2.计算该设备的评估值该设备的评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值=212.72一115.19—51.18=46.35(万元)
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
资产评估师
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