2. 财经
  3. 被评估成套设备购建于2001年12月，账面价值100万元，2006年12月对设备进行技术改造，追加投资40万元，2011年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据： (1)从2001—2006年，每年该类设备价格上升率为15％，而从2006～

被评估成套设备购建于2001年12月，账面价值100万元，2006年12月对设备进行技术改造，追加投资40万元，2011年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据： (1)从2001—2006年，每年该类设备价格上升率为15％，而从2006～

admin2012-07-05  20
问题 被评估成套设备购建于2001年12月，账面价值100万元，2006年12月对设备进行技术改造，追加投资40万元，2011年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：
(1)从2001—2006年，每年该类设备价格上升率为15％，而从2006～2011年设备价格下降率为3％；
(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1．5万元；
(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0．7，所得税率为25％：
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：
1．计算被估设备的重置成本及各项损耗。
2．计算该设备的评估值(以万元为单位，计算结果保留两位小数)。
选项
答案1．计算被估设备的重置成本及各项损耗(1)计算被估设备各部分的重置成本：技术改造以外金额的重置成本=100×(1+15％)5×(1—3％)5=172．72(万元)技术改造部分的重置成本=40万元 被估设备的重置成本=172．72+40=212．72(万元) (2)计算实体性贬值：技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=172．72／212．72=81．20％ 技术改造部分以外的实体性贬值率=10×80％／[(10×80％)+5]=61．54％ 技术改造部分的重置成本占总重置成本比例=20／212．72=9．40％ 技术改造部分的实体性贬值率=5×80％／[(5×80％)+5]=44．44％ 实体性贬值率=81．20％×61．54％+9．40％×44．44％=54．15％ 实体性贬值额=212．72×54．15％=115．19(万元) (3)计算功能性贬值： 功能性贬值=1．5×12×(1—25％)×(P／A，10％，5)=13．5×3．7908=51．18(万元) (4)计算经济性贬值：由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求，所以不存在经济性贬值． 2．计算该设备的评估值该设备的评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值=212．72一115．19—51．18=46．35(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IPOr777K
本试题收录于： 资产评估基础题库资产评估师分类
0

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)