(2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋

admin2013-06-17 23

问题 (2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商。甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同为登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。4月20日，丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。根据上述内容，分别回答下列问题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由

选项

答案甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，当事人未对标的物毁损灭失风险转移进行约定，因此，应该自交付之日起毁损灭失的风险发生转移，此时应该由甲承担房屋损失。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IQ2c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

税法和会计制度均要求以实际成本反映产；品成本，因此采用标准成本法计算产品成本时，会计期未必须将完工产品成本加减各项差异，将标准成本调整为实际成本。()

在“租赁与购买”决策中的所有相关现金流量都应按公司的加权平均资本成本作为折现率。()

企业赊销政策的内容不包括()。

下列各项费用中，不能直接借记“基本生产成本”科目的是()。

根据证券价格对不同信息的反映情况,可以将证券市场的效率程度分为()三等。

根据存货经济批量模型，下列各项中，导致存货经济批量增加的情况有()。

采用风险调整法估计债务成本的前提条件有()。

简述热休克蛋白的生理功能。

社会主义法治理念是社会主义法治的精髓和灵魂，是立法、执法、司法、守法和法律监督等法治领域的基本指导思想。

下列哪项不是引起肾小管性蛋白尿的常见病

患者，男，18岁。急性阑尾炎住院7天治愈出院。护士为其进行出院用药指导，应放在有色密封盖瓶内的药物是

替代品价格越低、质量越好、用户转换成本越低，其所能产生的竞争压力就越弱。()

刘女士今年48岁，她说：“我有两个女儿，当妹妹长到姐姐现在的年龄时，姐妹俩的年龄之和比我到那时的年龄还大2岁。”问姐姐今年多少岁?()

警衔等级的设置是警衔制度的()。

中国历史上的“五胡乱华”事件中的“五胡”一般是指、、羯、羌、氐。

下列不属于控件格式属性的是

A、Listening.B、Caring.C、Treating.D、Educating.A录音中间讲到医患关系紧张的缘由，其中之一就是医生缺少“倾听”病人。演讲者认为“倾听是最重要也是最难做到的一种单向交流”。此题中对transaction的理解有

经济法

注册会计师

税法和会计制度均要求以实际成本反映产；品成本，因此采用标准成本法计算产品成本时，会计期未必须将完工产品成本加减各项差异，将标准成本调整为实际成本。()

在“租赁与购买”决策中的所有相关现金流量都应按公司的加权平均资本成本作为折现率。()

企业赊销政策的内容不包括()。

下列各项费用中，不能直接借记“基本生产成本”科目的是()。

根据证券价格对不同信息的反映情况,可以将证券市场的效率程度分为()三等。

根据存货经济批量模型，下列各项中，导致存货经济批量增加的情况有()。

采用风险调整法估计债务成本的前提条件有()。

简述热休克蛋白的生理功能。

社会主义法治理念是社会主义法治的精髓和灵魂，是立法、执法、司法、守法和法律监督等法治领域的基本指导思想。

下列哪项不是引起肾小管性蛋白尿的常见病

患者，男，18岁。急性阑尾炎住院7天治愈出院。护士为其进行出院用药指导，应放在有色密封盖瓶内的药物是

替代品价格越低、质量越好、用户转换成本越低，其所能产生的竞争压力就越弱。()

刘女士今年48岁，她说：“我有两个女儿，当妹妹长到姐姐现在的年龄时，姐妹俩的年龄之和比我到那时的年龄还大2岁。”问姐姐今年多少岁?()

警衔等级的设置是警衔制度的()。

中国历史上的“五胡乱华”事件中的“五胡”一般是指________、________、羯、羌、氐。

下列不属于控件格式属性的是

A、Listening.B、Caring.C、Treating.D、Educating.A录音中间讲到医患关系紧张的缘由，其中之一就是医生缺少“倾听”病人。演讲者认为“倾听是最重要也是最难做到的一种单向交流”。此题中对transaction的理解有

中国历史上的“五胡乱华”事件中的“五胡”一般是指、、羯、羌、氐。