设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当：( )

admin2010-06-14 39

问题设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当：( )

选项 A、先办理出让手续并补交出让金，然后再设定抵押
B、经过有审批权的政府批准
C、在抵押权实现时，从拍卖所得款项中优先缴纳出让金
D、原设定的房地产抵押权无效，再设定其他担保

答案C

解析《城市房地产管理法》第51条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”因此本题应选C项。

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试卷一

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