有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

admin2011-01-25 46

问题有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

选项 A、2500万元和2400万元
B、2500万元和1600万元
C、1667万元和2400万元
D、1667万元和1600万元

答案A

解析净收益按等比级数递增，收益期无限的价值

2500(万元)；净收益按等差级数递增。收益期无限的价值

2400(万元)。

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有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

资产评估基础

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差异化是形成市场壁垒的重要手段，企业差异化战略的实现方式包括()。

有关公司战略层级，下列说法正确的是()。

某企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20％，并以行业平均收益率作为适用资产收益率。试确定该商誉的评估值。

无形资产的创建经历基础研究、应用研究和工艺生产开发等漫长过程，成果的出现带有较大的随机性、偶然性和关联性。由此造成无形资产成本具有()特性。

下列关于无形资产折现率的说法中，错误的是()。

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波士顿矩阵分析法常用来分析企业相关经营业务之间现金流量的平衡问题，在企业价值评估中，波士顿矩阵分析法可将一个公司的业务分为四种类型，该四种类型不包括()。

企业的经济环境主要由社会经济结构、经济发展水平、宏观经济政策、经济运行状况等方面构成在社会经济结构中，最重要的是()。

对设备的正确使用、维护和修理可以延长其()。

行政责任中属于财产处罚范畴的有(　　　)。①没收违法所得②没收非法财物③罚金④赔偿经济损失⑤双倍返还定金

—Davidhasmadegreatprogressrecently.—,and.

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咨询工程师在施工过程中的质量控制工作包括()。

在集中式空调系统中，单风管集中式系统与双风管空调系统相比，其不足之处为()。

确定混凝土拌和设备容量和台数，应满足()要求。

建筑安装工程质量验收评定是（）。

下列国际贸易理论中，认为“各国应该集中生产并出口那些能够充分利用本国充裕要素的产品，进口那些需要密集使用本国稀缺要素的产品”的是()。

自然主义体育思想的创始人是()。

下列不属于政治抒情诗的是()。

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有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

资产评估基础

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差异化是形成市场壁垒的重要手段，企业差异化战略的实现方式包括()。

有关公司战略层级，下列说法正确的是()。

某企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20％，并以行业平均收益率作为适用资产收益率。试确定该商誉的评估值。

无形资产的创建经历基础研究、应用研究和工艺生产开发等漫长过程，成果的出现带有较大的随机性、偶然性和关联性。由此造成无形资产成本具有()特性。

下列关于无形资产折现率的说法中，错误的是()。

无形资产的()是指无形资产处于尚可取得取得利润的期间，由于无形资产产生经济收入的能力决定的寿命年限。

波士顿矩阵分析法常用来分析企业相关经营业务之间现金流量的平衡问题，在企业价值评估中，波士顿矩阵分析法可将一个公司的业务分为四种类型，该四种类型不包括()。

企业的经济环境主要由社会经济结构、经济发展水平、宏观经济政策、经济运行状况等方面构成在社会经济结构中，最重要的是()。

对设备的正确使用、维护和修理可以延长其()。

行政责任中属于财产处罚范畴的有( )。①没收违法所得②没收非法财物③罚金④赔偿经济损失⑤双倍返还定金

—Davidhasmadegreatprogressrecently.—______,and______.

犀角地黄汤的主要功效为小柴胡汤的主要功效为

咨询工程师在施工过程中的质量控制工作包括()。

在集中式空调系统中，单风管集中式系统与双风管空调系统相比，其不足之处为()。

确定混凝土拌和设备容量和台数，应满足()要求。

建筑安装工程质量验收评定是（）。

下列国际贸易理论中，认为“各国应该集中生产并出口那些能够充分利用本国充裕要素的产品，进口那些需要密集使用本国稀缺要素的产品”的是()。

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下列不属于政治抒情诗的是()。

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—Davidhasmadegreatprogressrecently.—,and.