有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

admin2011-01-25 43

问题有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

选项 A、2500万元和2400万元
B、2500万元和1600万元
C、1667万元和2400万元
D、1667万元和1600万元

答案A

解析净收益按等比级数递增，收益期无限的价值

2500(万元)；净收益按等差级数递增。收益期无限的价值

2400(万元)。

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有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

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已知被评估资产的收益期为5年，评估基准日当年的收益额为100万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10％，则该资产的评估值为()万元。

()的价值是由其所标识的商品或服务的品质和信誉决定的。

某机器设备中一重要标准结构件，已知其疲劳极限，σ-1=300MPa，其循环基数No=107，另m=9，该构件已运行了400天，分别在对称循环交变应力240MPa、300MPa、320MPa和500MPa下运行，且在这4种对称循环交变应力下每天出现的次数为

企业实有设备包括()。

液压缸的截面积一定时，液压缸(或活塞)的运动速度取决于进入液压缸液体的(　　　)。

下列机床中，()不在普通机床的范畴内。

在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有()。

一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为()。

消防应急灯具按用途分为消防应急标志灯具和消防应急照明灯具两种。()

茯苓长于山药长于

下列不属于但热不寒的是

直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。

某建设项目，基建拨款2000万元，项目资本金为2000万元，项目资本公积金为200万元，基建投资借款1000万元，待冲基建支出500万元，基本建设支出3300万元，应收生产单位投资借款1000万元，则该项目基建结余资金为()万元。

关于住宅室内装饰装修的行政管理规定，说法正确的是()。

下列关于中国的航天航空发展说法正确的是：

固定成本是指在一定的范围内不随产品产量或商品流转量变动的那部分成本。与固定成本相反，变动成本是指那些成本的总发生额在相关范围内随着业务量的变动而呈线性变动的成本。根据上述定义，下列属于变动成本的是：

A、Fabulousfortune.B、Faithinhimself.C、Largercircleoffriends.D、Abiggergoal.D短文提到，从政使施瓦辛格有了超越自身的更大目标。故选D。

有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

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已知被评估资产的收益期为5年，评估基准日当年的收益额为100万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10％，则该资产的评估值为()万元。

()的价值是由其所标识的商品或服务的品质和信誉决定的。

某机器设备中一重要标准结构件，已知其疲劳极限，σ-1=300MPa，其循环基数No=107，另m=9，该构件已运行了400天，分别在对称循环交变应力240MPa、300MPa、320MPa和500MPa下运行，且在这4种对称循环交变应力下每天出现的次数为

企业实有设备包括()。

液压缸的截面积一定时，液压缸(或活塞)的运动速度取决于进入液压缸液体的( )。

下列机床中，()不在普通机床的范畴内。

在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有()。

一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为()。

消防应急灯具按用途分为消防应急标志灯具和消防应急照明灯具两种。()

茯苓长于山药长于

下列不属于但热不寒的是

直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。

某建设项目，基建拨款2000万元，项目资本金为2000万元，项目资本公积金为200万元，基建投资借款1000万元，待冲基建支出500万元，基本建设支出3300万元，应收生产单位投资借款1000万元，则该项目基建结余资金为()万元。

关于住宅室内装饰装修的行政管理规定，说法正确的是()。

下列关于中国的航天航空发展说法正确的是：

固定成本是指在一定的范围内不随产品产量或商品流转量变动的那部分成本。与固定成本相反，变动成本是指那些成本的总发生额在相关范围内随着业务量的变动而呈线性变动的成本。根据上述定义，下列属于变动成本的是：

A、Fabulousfortune.B、Faithinhimself.C、Largercircleoffriends.D、Abiggergoal.D短文提到，从政使施瓦辛格有了超越自身的更大目标。故选D。

液压缸的截面积一定时，液压缸(或活塞)的运动速度取决于进入液压缸液体的(　　　)。