有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

admin2011-01-25 32

问题有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

选项 A、2500万元和2400万元
B、2500万元和1600万元
C、1667万元和2400万元
D、1667万元和1600万元

答案A

解析净收益按等比级数递增，收益期无限的价值

2500(万元)；净收益按等差级数递增。收益期无限的价值

2400(万元)。

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资产评估基础

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