2011年7月23日，海淀区赵某在丰台区北京市某房屋中介公司的介绍下，与西城区钱某签订了房屋租赁合同，由赵某租赁位于丰台某地门面房80平方米，双方签订了房屋租赁合同，约定租赁期是2年，月租金8000元，季付。合同签订后，赵某向钱某支付了首次房租32000元

admin2013-05-03 22

问题 2011年7月23日，海淀区赵某在丰台区北京市某房屋中介公司的介绍下，与西城区钱某签订了房屋租赁合同，由赵某租赁位于丰台某地门面房80平方米，双方签订了房屋租赁合同，约定租赁期是2年，月租金8000元，季付。合同签订后，赵某向钱某支付了首次房租32000元，并向北京广源房屋中介公司支付了居间费用6000元。赵某同日人住并对房屋进行了装修。8月24日，乙公司告知赵某，其正在使用的房屋归丙公司所有， 2011年5月1日，丙公司已经与乙公司签订了房屋租赁合同，由乙承租丙公司的房屋，租期为10年，且有合同为证。现要求赵某立即腾退房屋。
问题：
若赵某与钱某签订合同时约定，“若本案的履行发生发生争议，应由原告所在地的海淀区法院管辖”，若本案赵某起诉，享有管辖权的法院有哪些?

选项

答案本案应当由丰台法院管辖。根据《民事诉讼法》第25条的规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”根据《民事诉讼法》第34条的规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”因为赵某与钱某之间的协议管辖违反了专属管辖的规定而无效。因为不动产纠纷应当由不动产所在地的法院管辖。所以本案应当由不动产所在地的丰台区法院管辖。

解析

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以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是(　　)。甲在刘营村的宅基地和自留地属于(　　)。

设下列各公司所属国均为1980年《联合国国际货物销售合同公约》的缔约国，依公约的规定，下列哪几种情况适用公约?

我国民事诉讼法规定的执行措施有()。

某仲裁庭在仲裁解决运输合同纠纷一案时，根据双方当事人的自愿，主持双方当事人达成了调解协议，仲裁庭应制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。该调解书与裁决书具有(　　)。

既其出，则或咎其欲出者。既：其：咎：

当人体内醛固酮和抗利尿激素分泌都增加时，可出现以下哪种情况

下列哪项不是实喘的表现

A．身黄B．目黄C．小便黄D．大便黄E．舌苔黄

在一个大气压条件下，0℃的烟气密度为1kg/m3，800℃的烟气重度是()。

作为一种社会经济形态，商品经济的直接目的是()。

以下关于流程型生产的说法，错误的是()。

氏族公社

下面对对象概念描述错误的是______。

Withthewidespreadcomputers,thereisanincreaseinthenumberofpeoplemakinguseofInternet.SomepeoplebelievethatInt

主观题试卷

法律职业资格

以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是( )。甲在刘营村的宅基地和自留地属于( )。

设下列各公司所属国均为1980年《联合国国际货物销售合同公约》的缔约国，依公约的规定，下列哪几种情况适用公约?

我国民事诉讼法规定的执行措施有()。

某仲裁庭在仲裁解决运输合同纠纷一案时，根据双方当事人的自愿，主持双方当事人达成了调解协议，仲裁庭应制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。该调解书与裁决书具有( )。

既其出，则或咎其欲出者。既：其：咎：

当人体内醛固酮和抗利尿激素分泌都增加时，可出现以下哪种情况

下列哪项不是实喘的表现

A．身黄B．目黄C．小便黄D．大便黄E．舌苔黄

在一个大气压条件下，0℃的烟气密度为1kg/m3，800℃的烟气重度是()。

作为一种社会经济形态，商品经济的直接目的是()。

以下关于流程型生产的说法，错误的是()。

氏族公社

下面对对象概念描述错误的是______。

Withthewidespreadcomputers,thereisanincreaseinthenumberofpeoplemakinguseofInternet.SomepeoplebelievethatInt

以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是(　　)。甲在刘营村的宅基地和自留地属于(　　)。

某仲裁庭在仲裁解决运输合同纠纷一案时，根据双方当事人的自愿，主持双方当事人达成了调解协议，仲裁庭应制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。该调解书与裁决书具有(　　)。