首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3500元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估师建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用为8600元,评估人员运用市场比较法求得土地使用价格为每平方米10
待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3500元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估师建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用为8600元,评估人员运用市场比较法求得土地使用价格为每平方米10
admin
2021-04-08
40
问题
待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3500元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估师建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用为8600元,评估人员运用市场比较法求得土地使用价格为每平方米1000元,试用建筑物残余估价法估测建筑物的价值。
选项
答案
(1)计算房地合一状态下的总收入: 总收入=3500×12=42000(元) (2)总费用=8600(元) (3)计算总收益: 总收益=42000-8600=33400(元) (4)计算土地收益: 土地收益=1000×300×7%=21000(元) (5)计算建筑物收益: 建筑物收益=33400-21000=12400(元) (6)建筑物折旧率=1/25×100%=4% (7)建筑物价格=12400/(8%+4%) =103333.33(元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ISxR777K
本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
相关试题推荐
关于信息系统的说法正确的是
与企业中层和基层管理决策相比,企业高层管理决策需要的信息范围一般
属于定性分析常用的信息加工方法是
在一定的营销环境条件下,当行业营销费用逐渐增高时,市场需求所能达到的极限值,称为()
影响消费者购买行为的因素众多,其中家庭属于()
对消费者的购买行为具有最广泛、最深远影响的因素是()
市场定位的依据包括()
旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批设立的房地产评估机构评定的()
既是影响国际收支平衡的主要因素,又是对国民经济运行评估重要内容的是()
某企业预期年收益额为10万元,该企业各单项资产的重估价值之和为70万元,企业所在行业的平均收益率为10%,并以行业平均收益率作为适用资产收益率,则商誉的价值评估为()
随机试题
二进制10110转换为八进制数是________。
下列选项中属于慢性肾炎临床特点的是
A.伸舌时舌体歪向一侧B.舌体紧缩,不能伸长C.舌体震颤抖动,不能自主D.舌伸出口外,不即回缩或立即收回E.舌体软弱,无力伸缩,痿废不用吐弄舌的舌象特征是
A.等容收缩期B.快速射血期C.缓慢射血期D.等容舒张期E.快速充盈期心室容积快速增大是在
男,7岁。突发寒战,高热,右膝下方剧痛3天。查体T39.8℃,P86次/分,R25次/分,BP110/60mmHg。烦躁不安,右膝关节呈半屈曲状,拒动,右小腿近端皮温高,肿胀不明显,压痛阳性。早期确诊最可靠的是
当市话电缆不可避免与1kV~10kV电力线路合杆时,二者间净距不应小于(),与1kv电力线路合杆时,净距不应小于()。
人事行政是指国家人事管理机关对()所进行的管理。
2010年,某省广电实际总收入为145.83亿元,同比增长32.07%。其中,广告收入为67.08亿元,同比增长25.88%:有线网络收入为45.38亿元,同比增长26.35%;其他收入为33.37亿元,同比增长57.3%。2010年,该省广电收
与脂肪和蛋白质相比,糖氧化时需要的氧更少,因而是人体最经济的能源。( )
【B1】【B5】
最新回复
(
0
)