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甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月
admin
2016-02-09
58
问题
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m
2
，二层建筑面积为1500m
2
，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m
2
的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，2014年8月该房屋所在区域被列入征收范围，丙房地产估价机构分别于2011年、2014年接受委托，对该房屋进行了抵押估价和征收估价。
关于该房屋装修价值处理的说法，正确的是( )。
选项
A、抵押估价时无需考虑装修价值
B、抵押估价时应采用乙公司实际支付的装修费用
C、征收估价时装修价值由征收当事人协商确定，协商不成的可以委托评估
D、征收时由征收部门根据乙公司提供的发票、完税凭证等确定
答案
C
解析
房屋装修价值在征收估价时应由征收当事人协调确定，协商不成的可以委托评估。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IX9f777K
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房地产估价案例与分析
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