甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月

admin2016-02-09 36

问题甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m²，二层建筑面积为1500m²，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m²的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，2014年8月该房屋所在区域被列入征收范围，丙房地产估价机构分别于2011年、2014年接受委托，对该房屋进行了抵押估价和征收估价。
关于该房屋装修价值处理的说法，正确的是( )。

选项 A、抵押估价时无需考虑装修价值
B、抵押估价时应采用乙公司实际支付的装修费用
C、征收估价时装修价值由征收当事人协商确定，协商不成的可以委托评估
D、征收时由征收部门根据乙公司提供的发票、完税凭证等确定

答案C

解析房屋装修价值在征收估价时应由征收当事人协调确定，协商不成的可以委托评估。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IX9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得本科学历,工作满()年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。

房屋租赁是通过买卖双主的房屋和金钱的交付实行房屋使用权的让渡,下列()均属于出租房屋应具备的条件。

目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

以出让、征用、划拨方式取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

出租房屋的用途应按()的用途使用。

一般来说,对未开发土地的转让的销售佣金率为()。

简述广告设计要把握的基本原则。

IPv6中地址是用()二进制位数表示的。

个体在应对过程中，对自己应对手段的有效性的评价和校正是

牙齿温度测验的记录应为

郑和从西班牙殖民者手中收复了台湾。()

PlayPlayistheprincipalbusinessofchildhood,andinrecentyearsresearchhasshownthegreatimportanceofplayinthe

Onlyonebook.