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赵某、钱某、孙某、李某四人按份共有一辆汽车,份额比例为1:2:3:4,赵某欲将其共有份额转让,周某愿意以50万元购买,价款一次付清。关于赵某的共有份额转让,下列选项正确的是( )。
赵某、钱某、孙某、李某四人按份共有一辆汽车,份额比例为1:2:3:4,赵某欲将其共有份额转让,周某愿意以50万元购买,价款一次付清。关于赵某的共有份额转让,下列选项正确的是( )。
admin
2022-04-19
85
问题
赵某、钱某、孙某、李某四人按份共有一辆汽车,份额比例为1:2:3:4,赵某欲将其共有份额转让,周某愿意以50万元购买,价款一次付清。关于赵某的共有份额转让,下列选项正确的是( )。
选项
A、赵某向周某转让其共有份额,需要经过钱某、孙某、李某三人同意
B、如果钱某、孙某、李某三人均以同等条件主张优先购买,那么在协商不成时,可以按照三人份额比例优先购买
C、如果孙某以50万元分期付款的方式要求购买共有份额,应予支持
D、如果赵某改向钱某转让共有份额,孙某、李某二人在同等条件下可以优先购买
答案
B
解析
按份共有人处分或者重大修缮共有之物的,有约定从约定,否则需经共有份额三分之二以上的按份共有人同意。但是处分自己所享有的共有份额,无需满足这一条件,按份共有人可以决定转让其共有份额,只是其他按份共有人享有优先购买权。本案当中,赵某作为按份共有人,对于自己所享有的共有份额,可以决定转让,无需征得钱某、孙某、李某三人的同意。因此,A选项错误。两个以上按份共有人主张优先购买并且协商不成时,请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的,应当支持。本案当中,钱某、孙某、李某三人均主张优先购买权,此时,应当由钱某、孙某、李某三人协商,协商不成的,钱某、孙某、李某三人可以按照各自份额比例行使优先购买权,所谓“按照各自份额比例行使优先购买权”不是谁的份额最多由谁行使优先购买权,而是按照各自份额比例受让赵某的份额,份额多的,受让的赵某的份额多,份额少的,受让的赵某的份额少,因此,B选项正确。按份共有人之一向按份共有人之外的人转让共有份额时,其他按份共有人享有优先购买权,亦即如果其他按份共有人能够提出同等条件,可以优先于按份共有人之外的人受让共有份额。同等条件应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式以及期限等因素确定。本案当中,周某的价款一次付清,而孙某的价款要分期支付,虽然数额相同,但是支付方式不同,并非同等条件,孙某不能据此要求优先购买赵某的份额,因此,C选项错误。按份共有人之间转让共有份额,其他按份共有人主张优先购买的,不予支持,但是按份共有人之间另有约定的除外。本案当中,赵某、钱某二人均为按份共有人,赵某向钱某转让共有份额,即是按份共有人之间转让共有份额,本题也无特别约定,那么孙某、李某二人自然不得主张优先购买权,因此,D选项错误。
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法律硕士(非法学)专业基础课
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