某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 34

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(1)中物业公司预收的物业费，在2019年第一季度预缴企业所得税时，应计入应纳所得税的金额是多少万元?若物业公司有符合规定的以前年度亏损，季度预缴时是否可以从应纳税所得额中扣除?

选项

答案2019年第一季度预缴企业所得税，应计入应纳税所得额的金额=636÷(1+6％)÷12=50(万元)。季度预缴时，可以弥补以前年度亏损，即可从应纳税所得额中扣除。

解析

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注册税务师为个体工商户代建复式账簿，在办理年度个人所得税申报时，按《个体工商户会计制度(试行)》的规定，应代为编制(　　)，报送主管财税机关。

固定资产的计价，应以原价为准。下列固定资产的原价是(　　)。

税务代理在税收征纳关系中的作用在于(　　)。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放(　　)。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有(　　)。

某企业2008年3月发生一项退货业务，将2007年11月销售的货物一批退回，已知货物的不含税价款100万元，增值税款17万元，成本80万元，贷款已经退还。则2008年应做的会计分录有(　　)。

下列各项中，符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有()。

InJuneof1973,ninewhalesbeachedontheFloridacoast.Beachingmeansswimmingoutoftheoceanontothebeach,andusually

Thefire______twopersons’deathaswellasthedamageofallthestore’sproperty.

六淫中具有升散向上特性的病邪是

患者，男，39岁。肝移植术后，术前肾功能、尿常规未见异常，术中一过性BP80／50mmHg，BUN17．8mmol／L，Cr350μmol／L，血Na＋132mmol／L，K＋7．4mmol／L，CO2CP12mmol／L。发生急性肾衰竭

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抹面砂浆一般可分为()。

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道路交通安全工作应当遵循的原则有()。

通过(　　)堵塞漏洞，发现违法犯罪，提高公民的治安意识，建立良好的社会治安秩序。

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固定资产的计价，应以原价为准。下列固定资产的原价是( )。

税务代理在税收征纳关系中的作用在于( )。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放( )。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有( )。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有( )。

某企业2008年3月发生一项退货业务，将2007年11月销售的货物一批退回，已知货物的不含税价款100万元，增值税款17万元，成本80万元，贷款已经退还。则2008年应做的会计分录有( )。

下列各项中，符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有()。

InJuneof1973,ninewhalesbeachedontheFloridacoast.Beachingmeansswimmingoutoftheoceanontothebeach,andusually

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六淫中具有升散向上特性的病邪是

患者，男，39岁。肝移植术后，术前肾功能、尿常规未见异常，术中一过性BP80／50mmHg，BUN17．8mmol／L，Cr350μmol／L，血Na＋132mmol／L，K＋7．4mmol／L，CO2CP12mmol／L。发生急性肾衰竭

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抹面砂浆一般可分为()。

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道路交通安全工作应当遵循的原则有()。

通过( )堵塞漏洞，发现违法犯罪，提高公民的治安意识，建立良好的社会治安秩序。

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税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放(　　)。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有(　　)。

某企业2008年3月发生一项退货业务，将2007年11月销售的货物一批退回，已知货物的不含税价款100万元，增值税款17万元，成本80万元，贷款已经退还。则2008年应做的会计分录有(　　)。

通过(　　)堵塞漏洞，发现违法犯罪，提高公民的治安意识，建立良好的社会治安秩序。