某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 49

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(1)中物业公司预收的物业费，在2019年第一季度预缴企业所得税时，应计入应纳所得税的金额是多少万元?若物业公司有符合规定的以前年度亏损，季度预缴时是否可以从应纳税所得额中扣除?

选项

答案2019年第一季度预缴企业所得税，应计入应纳税所得额的金额=636÷(1+6％)÷12=50(万元)。季度预缴时，可以弥补以前年度亏损，即可从应纳税所得额中扣除。

解析

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税务师职业资格

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下列各项业务中，属于税务代理法定业务范围的是(　　)。

增值税一般纳税人(　　)，经税务机关责令限期改正而仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

“营业税金及附加”科目核算企业销售产品，提供工业性劳务或服务等负担的销售税金及附加，主要包括(　　)。

某商场2008年1月发生下列经济业务，其中对于进项税额核算，错误的有(　　)。

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开业税务登记管理规程有( )。

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增值税一般纳税人( )，经税务机关责令限期改正而仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

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某商场2008年1月发生下列经济业务，其中对于进项税额核算，错误的有( )。

随着Internet发展的势头和防火墙的更新，防火墙的哪些功能将被取代

A．意识障碍伴发热B．意识障碍伴瞳孔散大C．意识障碍伴瞳孔缩小D．意识障碍伴高血压E．意识障碍伴低血压有机磷杀虫药中毒可见

对胃癌晚期病人疼痛护理的叙述正确的是

A．塞流、澄源、复旧B．急则治其标，缓则治其本C．调理气血冲任D．虚者补之，实者泻之E．热者清之，逆则降之无排卵型功血的治疗原则是

张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为购买房屋的价金，李某接受汇票后背书转让给第三人如果张某与李某之间的房屋买卖合同被合意解除，则张某可以行使的权利是()

那些市场占有率与销售增长率都低的产品被称为()。

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国际上用来综合考虑居民内部收入分配差异状况的一个重要分析指标是()。

债可因下列哪些事实而发生?()

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税务代理的主要特性有(　　)。

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下列各项业务中，属于税务代理法定业务范围的是(　　)。

增值税一般纳税人(　　)，经税务机关责令限期改正而仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

“营业税金及附加”科目核算企业销售产品，提供工业性劳务或服务等负担的销售税金及附加，主要包括(　　)。

某商场2008年1月发生下列经济业务，其中对于进项税额核算，错误的有(　　)。

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