甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

admin2015-06-10 14

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。再根据第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

四川

行测

地方公务员

图例：根据图例和数字表回答下列各题：数字表中数字之和最小的一列第4行中的数字对应的符号是()。

下列各种现象中，不适宜用生态系统中能量流动规律进行合理分析的是()。

运输公司从5名男司机、4名女司机中选派出3名男司机、2名女司机，到A、B、C、D、E五个不同地区执行任务，要求A地只能派男司机，E地只能派女司机。问有多少种不同的方案?()

近年来，我国自然灾害频繁发生，灾难肆虐、生命陨落，如何预防自然灾害变得尤为重要，我们只有了解自然灾害才能够有效预防。下列关于自然灾害的说法正确的是()。

晚期肝癌常发生的并发症有，，，。

男婴，1岁。生后常便秘、腹胀、少哭。体检：36.0℃，四肢稍凉，皮肤粗糙，毛发枯黄、稀疏，心率72/min，腹部膨隆脐疝。四肢粗短，唇厚，舌大。最可能的诊断是

目前治疗抑郁症的一线药物是

[2006年，第66题]受扭实心等直圆轴，当直径增大一倍时，其最大切应力τ2max和两端相对扭转角φ2与原来的τ1max和φ1的比值为()。

设计方应尽可能使设计工作的进度与(　　)等工作进度相协调。

关于民事诉讼中的证据收集，下列说法正确的是()。

下列属于发文字号的组成要素是()。

央行2015年3月公布了2014年12月金融统计数据报告。具体如下：①广义货币增长12．2％，狭义货币增长3．2％。12月月末，广义货币(M2)余额122．84万亿元，同比增长12．2％，增速分别比上月月末和上年年末低0．1个和1．4

试比较16世纪英国与俄国所建政治制度的不同之处。

一台交换机具有24个10／100Mbps全双工端口和2个1000Mbps全双工端口，如果所有端口都工作在全双工状态，那么该交换机总带宽为()。

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

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图例：根据图例和数字表回答下列各题：数字表中数字之和最小的一列第4行中的数字对应的符号是()。

下列各种现象中，不适宜用生态系统中能量流动规律进行合理分析的是()。

运输公司从5名男司机、4名女司机中选派出3名男司机、2名女司机，到A、B、C、D、E五个不同地区执行任务，要求A地只能派男司机，E地只能派女司机。问有多少种不同的方案?()

近年来，我国自然灾害频繁发生，灾难肆虐、生命陨落，如何预防自然灾害变得尤为重要，我们只有了解自然灾害才能够有效预防。下列关于自然灾害的说法正确的是()。

晚期肝癌常发生的并发症有________，________，________，________。

男婴，1岁。生后常便秘、腹胀、少哭。体检：36.0℃，四肢稍凉，皮肤粗糙，毛发枯黄、稀疏，心率72/min，腹部膨隆脐疝。四肢粗短，唇厚，舌大。最可能的诊断是

目前治疗抑郁症的一线药物是

[2006年，第66题]受扭实心等直圆轴，当直径增大一倍时，其最大切应力τ2max和两端相对扭转角φ2与原来的τ1max和φ1的比值为()。

设计方应尽可能使设计工作的进度与( )等工作进度相协调。

关于民事诉讼中的证据收集，下列说法正确的是()。

下列属于发文字号的组成要素是()。

央行2015年3月公布了2014年12月金融统计数据报告。具体如下：①广义货币增长12．2％，狭义货币增长3．2％。12月月末，广义货币(M2)余额122．84万亿元，同比增长12．2％，增速分别比上月月末和上年年末低0．1个和1．4

试比较16世纪英国与俄国所建政治制度的不同之处。

一台交换机具有24个10／100Mbps全双工端口和2个1000Mbps全双工端口，如果所有端口都工作在全双工状态，那么该交换机总带宽为()。

晚期肝癌常发生的并发症有，，，。

设计方应尽可能使设计工作的进度与(　　)等工作进度相协调。