甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

admin2015-06-10 16

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。再根据第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

四川

行测

地方公务员

绿色公关：指企业为避免在环境问题上的失误、造成自己的公众形象被损害而预先针对公关开展传播、沟通和协调工作。下列属于绿色公关的是()。

数字表(表中所含数字为1至9的自然数)数字表中代表▽的数字在哪几列?()

图例：根据图例和数字表回答下列各题：数字表中第4行第8列对应的符号是()。

碰瓷营销是出现在企业营销中的一种炒作方式，通常是弱小企业主动发声，指控行业中比较强大的企业侵犯自身权益，在引起舆论关注后，企业的知名度也随之提高。下列属于碰瓷营销的是()。

下列说法错误的是()。

下列关于中国近现代史上的事件表述不正确的是()。

关于下列文学常识的表述，不正确的是()。

有学生成绩表：SC(学号，课程号，分数)，已知一个学生可以选多门课，一门课有多个学生选，则SC表的主键应该是()

有关强直性脊柱炎，下列各项不恰当的是

男，60岁。剧烈胸痛2.5小时。心电图Ⅱ、Ⅲ、aVF、V5～V6导联ST段弓背向上抬高0.4mV，此时最可能升高的实验室检查指标是

不必采用订本式账簿的是()。

在心理健康教育的众多原则中，()是美国人本主义心理学家罗杰斯提出的。

科学发展观的本质和核心是：

唯物辩证法的本质和核心是(　　)。

下列选项中属于构造主义学派的心理学家是

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

四川

行测

地方公务员

绿色公关：指企业为避免在环境问题上的失误、造成自己的公众形象被损害而预先针对公关开展传播、沟通和协调工作。下列属于绿色公关的是()。

数字表(表中所含数字为1至9的自然数)数字表中代表▽的数字在哪几列?()

图例：根据图例和数字表回答下列各题：数字表中第4行第8列对应的符号是()。

碰瓷营销是出现在企业营销中的一种炒作方式，通常是弱小企业主动发声，指控行业中比较强大的企业侵犯自身权益，在引起舆论关注后，企业的知名度也随之提高。下列属于碰瓷营销的是()。

下列说法错误的是()。

下列关于中国近现代史上的事件表述不正确的是()。

关于下列文学常识的表述，不正确的是()。

有学生成绩表：SC(学号，课程号，分数)，已知一个学生可以选多门课，一门课有多个学生选，则SC表的主键应该是()

有关强直性脊柱炎，下列各项不恰当的是

男，60岁。剧烈胸痛2.5小时。心电图Ⅱ、Ⅲ、aVF、V5～V6导联ST段弓背向上抬高0.4mV，此时最可能升高的实验室检查指标是

不必采用订本式账簿的是()。

在心理健康教育的众多原则中，()是美国人本主义心理学家罗杰斯提出的。

科学发展观的本质和核心是：

唯物辩证法的本质和核心是( )。

下列选项中属于构造主义学派的心理学家是

唯物辩证法的本质和核心是(　　)。