甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

admin2015-06-10 15

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。再根据第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

四川

行测

地方公务员

图例：根据图例和数字表回答下列各题：数字表中出现次数最多的数字对应的符号是()。

下列关于公文写作中的常识，表述错误的一项是()。

展望未来，新技术、新产业将不断，精彩纷呈；传统行业未来十年仍将持续稳健增长，无论是新兴产业还是传统行业，均着好的投资机会。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

环境噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。《声环境质量标准》按照区域使用功能特点和环境质量的要求，将声环境功能区分为5种类型，我国居民区环境噪声标准是()。

遁氏理论认为股价的波动趋势包括()。Ⅰ．主要趋势Ⅱ．微小趋势Ⅲ．次要趋势Ⅳ．短暂趋势

下列现象属于教育范畴的有()。

政府采购时采用竞争性谈判方式，应当遵循下列哪些程序【】

A．5学时B．6学时C．8学时D．15学时E．20学时医院感染管理专职人员参加预防、控制医院感染继续教育课程和学术交流活动每年学不少于()

通货膨胀的基本标志是()。

国家工作人员挪用救灾款物归个人使用的()。

UntilItookDr.Offutt’sclassinDeMathaHighSchool,Iwasanunderachievingstudent,butIleftthatclass【C1】______never

下面叙述中正确的是()。

Wemaylookattheworldaroundus,butsomehowwemanagenottoseeituntilwhateverwe’vebecomeusedtosuddenlydisappears

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

四川

行测

地方公务员

图例：根据图例和数字表回答下列各题：数字表中出现次数最多的数字对应的符号是()。

下列关于公文写作中的常识，表述错误的一项是()。

展望未来，新技术、新产业将不断______，精彩纷呈；传统行业未来十年仍将持续稳健增长，无论是新兴产业还是传统行业，均______着好的投资机会。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

环境噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。《声环境质量标准》按照区域使用功能特点和环境质量的要求，将声环境功能区分为5种类型，我国居民区环境噪声标准是()。

遁氏理论认为股价的波动趋势包括()。Ⅰ．主要趋势Ⅱ．微小趋势Ⅲ．次要趋势Ⅳ．短暂趋势

下列现象属于教育范畴的有()。

政府采购时采用竞争性谈判方式，应当遵循下列哪些程序【】

A．5学时B．6学时C．8学时D．15学时E．20学时医院感染管理专职人员参加预防、控制医院感染继续教育课程和学术交流活动每年学不少于()

通货膨胀的基本标志是()。

国家工作人员挪用救灾款物归个人使用的()。

UntilItookDr.Offutt’sclassinDeMathaHighSchool,Iwasanunderachievingstudent,butIleftthatclass【C1】______never

下面叙述中正确的是()。

Wemaylookattheworldaroundus,butsomehowwemanagenottoseeituntilwhateverwe’vebecomeusedtosuddenlydisappears

展望未来，新技术、新产业将不断，精彩纷呈；传统行业未来十年仍将持续稳健增长，无论是新兴产业还是传统行业，均着好的投资机会。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。