某在建工程开工于2007年3月1日，总用地面积3000m2，规划总建筑面积12400m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面价800元／m2。该项目的正常开发期为2．5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、

admin2013-08-23 37

问题某在建工程开工于2007年3月1日，总用地面积3000m²，规划总建筑面积12400m²，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面价800元／m²。该项目的正常开发期为2．5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2008年9月1日实际完成了主体结构，已投入50％的建设费用。但估计至建成尚需1．5年，还需投入60％的建设费用。建成后半年可租出，可出租面积的月租金为60元/m²，可出租面积为建筑面积的70％，正常出租率为85％，出租的运营费用为有效毛收入的25％。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3％，同类房地产开发项目的销售税费为售价的8％。
试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2008年9月1日的正常购买总价和按规划建筑面积折算的单价(报酬率为9％，折现率为13％)。
该在建工程单价为( )元／平方米。

选项 A、1321．1 3
B、1229．40
C、1224．52
D、1204．36

答案B

解析在建工程单价=1524．45÷1．24=1229．40(元／平方米)。

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在船舶保险中，为了保险标的的单方利益，由被保险人或其代理人、雇佣人员等对受损标的采取各种抢救、防护措施所产生的费用称为()。

保险企业经济核算的主要内容包括保险成本核算、保险资金核算和保险利润核算。在进行保险经济核算时，不属于保险成本核算的是()。

对建筑工程质量保证保险的投保时间的要求，通常是在建筑工程()投保。

保险公司提高承保能力和扩大保险供给的方法包括()。

影响旅游供给的因素主要有()。

综合考虑企业内部条件和外部环境的各种要素，并对此进行系统评价，从中判断出企业的优势、劣势、机遇和威胁，在此基础上寻找并选择最佳经营战略的方法，称为()。

普遍意义上的管理职能有()

期货公司会员为投资者向交易所申请开立交易编码的时间距投资者通过知识测试的时间不得超过()。

下列经营行为属于混合销售行为的是(　　)。

有关剪贴板的叙述，正确的是()。

许多大城市的中小学校门口，在每天早晚交通高峰期，都能看到接送孩子的车队长龙。有人认为，开车接送孩子上学是导致交通严重拥堵的原因。以下哪项如果为真，最能削弱上述观点?

设A=．求An．

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中级经济师

在船舶保险中，为了保险标的的单方利益，由被保险人或其代理人、雇佣人员等对受损标的采取各种抢救、防护措施所产生的费用称为()。

保险企业经济核算的主要内容包括保险成本核算、保险资金核算和保险利润核算。在进行保险经济核算时，不属于保险成本核算的是()。

对建筑工程质量保证保险的投保时间的要求，通常是在建筑工程()投保。

保险公司提高承保能力和扩大保险供给的方法包括()。

影响旅游供给的因素主要有()。

综合考虑企业内部条件和外部环境的各种要素，并对此进行系统评价，从中判断出企业的优势、劣势、机遇和威胁，在此基础上寻找并选择最佳经营战略的方法，称为()。

普遍意义上的管理职能有()

期货公司会员为投资者向交易所申请开立交易编码的时间距投资者通过知识测试的时间不得超过()。

下列经营行为属于混合销售行为的是( )。

有关剪贴板的叙述，正确的是()。

许多大城市的中小学校门口，在每天早晚交通高峰期，都能看到接送孩子的车队长龙。有人认为，开车接送孩子上学是导致交通严重拥堵的原因。以下哪项如果为真，最能削弱上述观点?

设A=．求An．

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下列经营行为属于混合销售行为的是(　　)。