夏某为了通行便利，于是与曹某签订地役权合同约定。夏某在曹某的建设用地上修路通行，为此，夏某一次性向曹某支付30万元，双方未办理地役权登记。基于本案事实，下列说法正确的是( )。

admin2022-04-19 53

问题夏某为了通行便利，于是与曹某签订地役权合同约定。夏某在曹某的建设用地上修路通行，为此，夏某一次性向曹某支付30万元，双方未办理地役权登记。基于本案事实，下列说法正确的是( )。

选项 A、夏某取得了地役权，但是不得对抗善意第三人
B、夏某取得了地役权，并且可以对抗善意第三人
C、夏某未取得地役权，因为未办理地役权登记
D、夏某未取得地役权。因为曹某不是建设用地的所有权人

答案A

解析有效的法律行为+处分权=地役权的设立。本案当中，夏某、曹某签订了地役权合同，存在有效的法律行为；曹某是建设用地使用权人，对建设用地使用权有处分权。两个条件均已具备，地役权已经设立，夏某取得地役权，能够通行曹某的建设用地，因而，C、D选项错误。地役权的设立未经登记不得对抗善意第三人，因而，A选项正确、B选项错误。

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夏某为了通行便利，于是与曹某签订地役权合同约定。夏某在曹某的建设用地上修路通行，为此，夏某一次性向曹某支付30万元，双方未办理地役权登记。基于本案事实，下列说法正确的是( )。

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