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  3. 根据我国《城市房地产管理法》，房屋重置价格是指( )。

根据我国《城市房地产管理法》，房屋重置价格是指( )。

admin2019-03-05  48
问题 根据我国《城市房地产管理法》，房屋重置价格是指(    )。
选项 A、当年建设的同样房屋的成本价格
B、同样房屋的当前市场价格
C、前一年新建的同样房屋的价格
D、重新购置的同样房屋的价格
答案C
解析 根据我国《城市房地产管理法》，房地产价格评估制度是指应当遵循公开、公平、公正妁原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行房地产价格评估。房屋重置价格是指前一年新建的同样房屋的价格。本题易错选项为选项D。一般意义的重置价格是指重置某项同样资产的价格，但是我国《城市房地产管理法》赋予房屋重置价格特定的含义。考生应关注基准地价、标定地价的概念。基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格。在基准地价的基础上，根据地块大小、形状、微观区位、容积率、土地使用年限、市场情况、产业政策等制定标定地价。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格由各城市的房地产管理部门和物价管理部门定期确定并公布。
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