2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称0l号房)，价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实

admin2019-06-18 52

问题 2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称0l号房)，价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出90万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋(以下称02号房)，可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
根据上述案情，请回答：
2月12日，甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定?为什么?

选项

答案2月12日，甲、乙之间修改合同的行为，该行为有效，其性质属于双方变更合同。双方受变更后的合同的约束，应该按照变更后的合同来行使权利、履行义务。

解析

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2011年李某死亡，对所留遗产无遗嘱。李某有二子一女，长子于1999年死亡，其子甲于2010年死亡，甲遗有一子乙；次子于2008年死亡，遗有一女丙；李某的女儿于2006年死亡，收养一子丁。对李某的遗产有继承权的有()。

(2010年真题)简述缔约过失责任的适用情形。

甲收买被拐卖的张某后，为让其心甘情愿地做自己的妻子，强行与张某发生了性关系。对甲的行为()(2013年非法学基础课单选第17题)

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甲想杀死乙，从远处向乙开枪射击，致乙重伤。甲的行为符合()(2010年非法学基础课单选第6题)

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根据《水利水电工程标准施工招标文件》，投标人计划工期的检查属于（）。

证券公司证券自营业务决策的自主性体现在()方面。

承担社会服务和公共服务的组织有：国家各级行政部门、各类承担行政协调职能的事业单位，还有(　　)。

根据《宪法》规定，有权提议修改宪法的主体是()。

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海图制图成果检查的主要内容有三级审校和（）等。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，投标人计划工期的检查属于（）。

证券公司证券自营业务决策的自主性体现在()方面。

承担社会服务和公共服务的组织有：国家各级行政部门、各类承担行政协调职能的事业单位，还有( )。

根据《宪法》规定，有权提议修改宪法的主体是()。

承担社会服务和公共服务的组织有：国家各级行政部门、各类承担行政协调职能的事业单位，还有(　　)。