A企业为了控制合同风险，明确规定其法定代表人郭某对外签订合同的最高限额为200万元。2011年4月1日，郭某在一次商品交易会上，为了抓住稍纵即逝的商机，代表A企业与B企业签订了一份250万元的买卖合同，B企业并不知道郭某违反了A企业的内部规定。按照买卖合同

admin2019-01-19 55

问题 A企业为了控制合同风险，明确规定其法定代表人郭某对外签订合同的最高限额为200万元。2011年4月1日，郭某在一次商品交易会上，为了抓住稍纵即逝的商机，代表A企业与B企业签订了一份250万元的买卖合同，B企业并不知道郭某违反了A企业的内部规定。按照买卖合同的约定，由A企业在2011年6月5日前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款250万元。
2011年6月1日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，6月2日A企业有确切证据得知B企业经营状况严重恶化，可能无力支付250万元的货款。6月5日。B企业要求A企业提交货物，遭到A企业的拒绝，A企业要求B企业提供担保。B企业以自己的厂房作为抵押，担保的价值为100万元，同时B企业请求C企业为保证人，C企业担保的价值为150万元。6月20日，A、B签订了抵押合同，双方在抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款。该厂房的所有权直接归A企业所有。6月22日，A、B企业办理了抵押物的登记手续。6月30日，A企业与C企业签订了保证合同，双方在保证合同中约定，C企业的保证方式为连带保证，但双方未约定保证期间和保证担保的范围。7月1日，A企业按照合同约定向B企业提交了全部货物。B企业接到货物后，对标的物的数量和质量未提出异议，但由于经营状况不佳，7月10(支付货款的最后期限)无力支付货款。7月12日，A企业向B企业要求行使抵押权，发现该厂房已经被政府有关部门征用，B企业由此获得补偿金80万元，在A企业的要求下，B企业将80万元的补偿金全部支付给A企业。2012年6月1日，A企业要求C企业承担保证责任，支付其担保的150万元，C企业表示拒绝。A企业于是请求人民法院判定C企业履行保证责任。
要求：根据上述资料回答以下问题：
A、B两个企业签订的抵押合同是否有效?为什么?

选项

答案A、B两个企业签订的抵押合同有效，但双方在抵押合同“如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有”的约定无效。根据担保法的规定，抵押人和抵押权人在合同中不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。但该约定内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ifhc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

中外合作者选择以有限责任公司形式设立中外合作经营企业的，应当按照合作各方的出资比例进行利润分配。()

关于外商投资企业合并与分立的要求．．下列说法正确的有()。

甲商场与乙公司因为货款问题产生纠纷，甲商场拒绝出售乙公司生产的产品，并对外宣称拒绝销售乙公司的产品是因为该产品中有害身体健康的物质，乙公司的经营因此受到严重打击。关于这一事件下列说法错误的有()。

根据《支付结算办法》及有关规定，下列各项中，属于违反结算纪律行为的有()。

根据企业破产法律制度的规定,债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,()。

根据《破产法》的规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，有权决定解除或继续履行，并通知对方当事人。下列各项中可以视为解除合同的情形有()。

甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一有限合伙企业，甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。各舍伙人经协商后草拟了一份合伙协议。该合伙协议的下列约定中，符合合伙企业法规定的是()。

A公司与B大学合作开发完成一项发明，在双方事先没有约定的情况下，()。

统计基础分析方法

重症中暑病人，肛温降至多少时停止冰袋物理降温()。

平原地区城市道路机动车最大纵坡宜控制在()%以下，最小纵坡应大于或等于()%，纵坡度小于()%时，应采取其他排水措施。

受要约人对要约主要条款部分同意，部分做出变更的答复文件，可视为(　　)。

会计电算化后，会计岗位包括()。

中国古代传说中的四大神兽分别是青龙、白虎、朱雀、玄武。其中，位于北方的神兽是()。

【《奏定学堂章程》】首都师范大学2015年历史学基础综合真题；复旦大学2016年历史学综合真题；山西师范大学2017年中国历史基础真题；华中师范大学2018年中国史真题

以下属于解放区人民民主政权时期宪法性文件的是()。

经济法

注册会计师

中外合作者选择以有限责任公司形式设立中外合作经营企业的，应当按照合作各方的出资比例进行利润分配。()

关于外商投资企业合并与分立的要求．．下列说法正确的有()。

甲商场与乙公司因为货款问题产生纠纷，甲商场拒绝出售乙公司生产的产品，并对外宣称拒绝销售乙公司的产品是因为该产品中有害身体健康的物质，乙公司的经营因此受到严重打击。关于这一事件下列说法错误的有()。

根据《支付结算办法》及有关规定，下列各项中，属于违反结算纪律行为的有()。

根据企业破产法律制度的规定,债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,()。

根据《破产法》的规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，有权决定解除或继续履行，并通知对方当事人。下列各项中可以视为解除合同的情形有()。

甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一有限合伙企业，甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。各舍伙人经协商后草拟了一份合伙协议。该合伙协议的下列约定中，符合合伙企业法规定的是()。

A公司与B大学合作开发完成一项发明，在双方事先没有约定的情况下，()。

统计基础分析方法

重症中暑病人，肛温降至多少时停止冰袋物理降温()。

平原地区城市道路机动车最大纵坡宜控制在()%以下，最小纵坡应大于或等于()%，纵坡度小于()%时，应采取其他排水措施。

受要约人对要约主要条款部分同意，部分做出变更的答复文件，可视为( )。

会计电算化后，会计岗位包括()。

中国古代传说中的四大神兽分别是青龙、白虎、朱雀、玄武。其中，位于北方的神兽是()。

【《奏定学堂章程》】首都师范大学2015年历史学基础综合真题；复旦大学2016年历史学综合真题；山西师范大学2017年中国历史基础真题；华中师范大学2018年中国史真题

以下属于解放区人民民主政权时期宪法性文件的是()。

受要约人对要约主要条款部分同意，部分做出变更的答复文件，可视为(　　)。