A企业为了控制合同风险，明确规定其法定代表人郭某对外签订合同的最高限额为200万元。2011年4月1日，郭某在一次商品交易会上，为了抓住稍纵即逝的商机，代表A企业与B企业签订了一份250万元的买卖合同，B企业并不知道郭某违反了A企业的内部规定。按照买卖合同

admin2019-01-19 40

问题 A企业为了控制合同风险，明确规定其法定代表人郭某对外签订合同的最高限额为200万元。2011年4月1日，郭某在一次商品交易会上，为了抓住稍纵即逝的商机，代表A企业与B企业签订了一份250万元的买卖合同，B企业并不知道郭某违反了A企业的内部规定。按照买卖合同的约定，由A企业在2011年6月5日前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款250万元。
2011年6月1日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，6月2日A企业有确切证据得知B企业经营状况严重恶化，可能无力支付250万元的货款。6月5日。B企业要求A企业提交货物，遭到A企业的拒绝，A企业要求B企业提供担保。B企业以自己的厂房作为抵押，担保的价值为100万元，同时B企业请求C企业为保证人，C企业担保的价值为150万元。6月20日，A、B签订了抵押合同，双方在抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款。该厂房的所有权直接归A企业所有。6月22日，A、B企业办理了抵押物的登记手续。6月30日，A企业与C企业签订了保证合同，双方在保证合同中约定，C企业的保证方式为连带保证，但双方未约定保证期间和保证担保的范围。7月1日，A企业按照合同约定向B企业提交了全部货物。B企业接到货物后，对标的物的数量和质量未提出异议，但由于经营状况不佳，7月10(支付货款的最后期限)无力支付货款。7月12日，A企业向B企业要求行使抵押权，发现该厂房已经被政府有关部门征用，B企业由此获得补偿金80万元，在A企业的要求下，B企业将80万元的补偿金全部支付给A企业。2012年6月1日，A企业要求C企业承担保证责任，支付其担保的150万元，C企业表示拒绝。A企业于是请求人民法院判定C企业履行保证责任。
要求：根据上述资料回答以下问题：
A、B两个企业签订的抵押合同是否有效?为什么?

选项

答案A、B两个企业签订的抵押合同有效，但双方在抵押合同“如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有”的约定无效。根据担保法的规定，抵押人和抵押权人在合同中不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。但该约定内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

解析

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中外合资经营企业的投资总额在300万美元以下的，注册资本至少应有150万美元。()

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关于外商投资企业合并与分立的要求．．下列说法正确的有()。

赵某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次两万元，每月的第一天支付。赵某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，赵某遂停止付款。下列表述正确的有()。

到期汇票被拒绝付款后，持票人可以行使追索权，请求被追索人支付的金额和费用有()。

古立克和厄威克合作编辑出版了享誉学界的()

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在期货公司的分公司、营业部等分支机构进行期货交易的，期货公司住所地为合同履行地。(　　)

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关于外商投资企业合并与分立的要求．．下列说法正确的有()。

赵某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次两万元，每月的第一天支付。赵某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，赵某遂停止付款。下列表述正确的有()。

到期汇票被拒绝付款后，持票人可以行使追索权，请求被追索人支付的金额和费用有()。

古立克和厄威克合作编辑出版了享誉学界的()

一般感染性发热约占发热原因的

眼结膜上出现出m斑点是()。

接触器的主要技术数据包括有()。

在期货公司的分公司、营业部等分支机构进行期货交易的，期货公司住所地为合同履行地。( )

关于探究活动，下列说法中正确的是()。

中国在努力实现“中国梦”的过程中“善其身”并“惠天下”，蓬勃发展的中国经济现已成为拉动世界经济增长的重要引擎。最近十年，中国对世界经济增长贡献率超过20％，同时中国的进出口贸易年均增长达21.7％，这说明()。

行为具有强烈的情绪性，爱模仿，思维带有直觉行动性，这些特点是幼儿中期的特点。()

万历年间，朝廷内外，派系林立，纷争不已。其中有()①浙党②齐党③楚党④粤党⑤宣党⑥昆党

下列方法中，不属于Throwable类的方法是()。

目前我国《破产法》中未采用资不抵债的概念，但不包括解散后清算中的公司发现资产不能清偿债务的情形。(　　)

在期货公司的分公司、营业部等分支机构进行期货交易的，期货公司住所地为合同履行地。(　　)